В первом летнем месяце квартиры в новостройках разлетались, как горячие пирожки. Произошло это по нескольким причинам.
«Первая – закрытие программы льготной ипотеки, второе – большой приток покупателей дал застройщикам возможность повысить цены: в последующие периоды такого спроса уже не будет», – заявил журналистам портала 360.ru участник Российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Свою роль сыграло и правительство, которое не стало заранее обозначать «контуры программы» продленной семейной ипотеки. В итоге льготные кредиты на покупку жилья в июне брали также семьи с детьми, попавшие под новые нормативы программы.
Со слов эксперта, допнагрузку создали и работники IT-сектора: в рамках своей ипотечной программы они выбрали в банках все лимиты, хотя эта программа закончится только в конце года.
Барсуков также пояснил, что после повышения цен в последний месяц перед закрытием программы льготной ипотеки девелоперы постепенно начнут снижать цены, объявляя акции для сохранения спроса. При этом существенного изменения в ценах на рынке новостроек до конца года можно не ждать: причин для их существенного падения или нового повышения нет.
О росте цен на квартиры в новостройках в 11 городах-миллионниках в июне сообщали федеральные СМИ. Данные предоставила компания «Этажи». Так, средняя цена за квадратный метр выросла до 132 350 рублей. Лидером по росту цен на новое жилье стала Самара (+3,1%), на втором месте Красноярск (+2,8%), на третьем – Омск (+2,3%). В список вошли и Нижний Новгород, и Казань, и Новосибирск, и Воронеж, и Санкт-Петербург, и Пермь, и Челябинск, и Екатеринбург (+0,3%).
