В Петербурге будут судить участников группы риэлтеров, которые заставляли людей продавать доли в квартирах. Следователи МВД завершили расследование этого громкого и запутанного уголовного дела, возбужденного по статье «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения».
«Перед судом предстанут трое ранее судимых петербуржцев в возрасте от 48 до 53 лет. Они действовали под прикрытием официального агентства недвижимости, владельцем которого был один из них. Услуги предлагали через интернет, среди их клиентов те, у кого возникали споры с родственниками по разделу общей недвижимости», — рассказали подробности в пресс-службе ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
Схема была проста: клиенту предлагали выкупить его долю в спорной квартире, но по заниженной цене ввиду обременения. После заключения сделки, которая оформлялась либо как договор дарения, либо как купля-продажа, злоумышленники «работали» с владельцами остальной части жилья. Предлагали три варианты развития «событий»: первый — владелец продает агентству свою часть помещения, но по заниженной стоимости; второй — выкупает их долю по завышенной цене; третий — квартира продается третьему лицу целиком, а полученные деньги делятся между агентством и ним.
Когда собственник отказывался, «риелторы» использовали методы психологического давления: угрожали, меняли замки, подселяли маргиналов и даже распиливали входную дверь. Такими «методами» с 2018 года по апрель 2023-го они поработали с 11 петербуржцами, у которых была недвижимость в Невском, Приморском, Василеостровском, Центральном и Красногвардейском районах.
Участников группы задержали в апреле прошлого года. Во время обысков у них нашли телефоны, ноутбуки, планшеты, флеш-карты, жесткие диски, тетради с рукописными записями и «правоустанавливающие документы» на недвижимость. На сегодня следователи вернули собственнику ½ доли квартиры в доме 1/6 по Стремянной улице. Остальные сделки оспаривают в суде. Потерпевшие заявили о причиненном материальном ущербе в размере 2,4 миллиона рублей.
На Subaru Impreza и Volkswagen Passat общей стоимостью 1,1 миллиона рублей, принадлежащие двум фигурантам, наложили арест. При этом младший из них добровольно выплатил ущерб на сумму 1 100 000 рублей.
Добавим, что уголовное дело рассмотрят в Василеостровском районном суде Петербурга. Двое из «риелторов» будут дожидаться его под стражей, у третьего — запрет определенных действий.
