Самостоятельная установка кондиционера на фасад многоквартирного дома без предварительного согласования с остальными жильцами и управляющей компанией может привести к значительным юридическим последствиям, включая крупный штраф размером до 200 тысяч рублей. Об этом рассказал NEWS.ru общественный деятель эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь.
Общественник объяснил, что подобная ситуация возникает вследствие нарушения правил эксплуатации общего имущества собственников жилья. Нередко подобные инциденты возникают в домах, имеющих статус объектов культурного наследия, где требования к внешнему виду фасадов особенно строгие.
Если кондиционер установлен самовольно, владельцу может быть выдано официальное предписание о немедленном демонтаже устройства, а также наложен значительный денежный штраф.
Кроме того, неправильное расположение внешнего блока кондиционера без соответствующего разрешения нарушает права всех жильцов и становится причиной конфликтов между соседями. Управляющие компании вправе инициировать судебные разбирательства против нарушителей.
Для предотвращения неприятных ситуаций эксперты рекомендуют соблюдать следующие правила:
- Проверьте юридический статус своего дома, особенно если здание охраняется государством как объект культурного наследия. Согласуйте установку.
- Убедитесь, что выбранное оборудование соответствует установленным техническим нормам и требованиям безопасности.
- Заранее согласуйте место установки с представителями управляющей организации.
Несоблюдение указанных рекомендаций ведет не только к финансовым потерям в виде штрафа, но и дополнительным расходам на демонтаж оборудования и восстановление первоначального состояния фасада здания.
«Такие случаи уже происходили в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, где муниципальные и надзорные органы последовательно реализуют контроль за соблюдением норм благоустройства и архитектурных требований», — заключил Бондарь.
