В эти выходные в Санкт-Петербурге после длительной реконструкции открылась станция метро «Чернышевская». Ремонт длился почти 20 месяцев, и теперь станция стала еще удобнее для пассажиров.
Во время ремонта на станции установили дополнительный эскалатор, теперь их четыре, а также увеличили количество турникетов. Это позволило повысить пропускную способность станции на 15%. Теперь она может обслуживать до 52 тысяч пассажиров в сутки. В часы пик на станцию могут одновременно заходить 16 тысяч человек, а выходить — 13 тысяч.
Открытие станции повлияло и на рынок недвижимости. Уже в июне арендные ставки на офисы в районе «Чернышевской» начали расти быстрее, чем в других частях Центрального района, за исключением Невского проспекта. Средний прирост составил 2–3%. Сейчас аренда офиса класса А стоит 2370 рублей за квадратный метр в месяц, а класса В — 1880 рублей.
Для магазинов и кафе ситуация тоже изменилась. Во время ремонта станции многие арендаторы договорились о скидках на аренду в размере 20–30%. Массовых расторжений договоров не было. Теперь, когда станция открылась, собственники возвращают арендные ставки на прежний уровень — от 2 до 5 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от расположения.
Открытие станции также увеличило число сделок по аренде помещений. Например, на Кирочной улице за первые полгода 2024 года количество новых арендаторов выросло в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом в 2023 году. Большинство новых арендаторов — это рестораны, кофейни, бары и фастфуд.
