Траншевая ипотека «помогла» заключить 50 % сделок на рынке недвижимости в Петербурге. Так ли выгодны ее условия и для чего она нужна – специально для «МК в Питере» объяснил президент Ассоциации риэлторов Петербурга Игорь Горский.
По его словам, траншевая ипотека стимулирует застройщика сдавать дом в срок или раньше, иначе он не получит свои деньги.
Из плюсов Горский выделяет, во-первых, что в первое время нет платежей.
«Часто у людей есть возможность оплачивать ипотечный кредит, но люди не могут найти деньги на первый взнос. При траншевой системе на первое время покупатель не оплачивает ставку по ипотеке», – сообщил риэлтор.
Во-вторых, считает он, это удобно для квартир без отделки: «точно так же наш покупатель может оплатить производство ремонта и накопить средства для ипотеки».
В-третьих, рассказал Горский, Петербург инвестиционно привлекательный город. Студентам, туристам и переезжающим требуется съемное жилье.
«Для человека, который получает доходы с недвижимости, намного удобнее оплачивать ипотеку с тех арендных платежей, которые он получает. Он, как правило, тоже заинтересован, чтобы отсрочить платежи по ипотеке», – пояснил Горский.
Минусы риэлтор видит в трех аспектах: возможен большой первоначальный взнос и повышенный платеж в месяц, не все застройщики и банки работают по этой схеме. Однако, Горский считает траншевую ипотеку выгодной.
«МК в Питере» ранее рассказывал, что петербуржцы стали чаще покупать дорогие квартиры.
