Рынок элитной недвижимости за год сократился в Петербурге на 14 %. Спрос на супердорогие квартиры по-прежнему не слишком высок, однако цены продолжают расти. С чем это связано, «МК в Питере» спросил у генерального директора агентства недвижимости Георгия Патанина.
По его словам, самый серьезный спад сегмент недвижимости бизнес-класса пережил в 2022 году. Сейчас же ситуация не такая болезненная: риелторы видят рост числа заявок с бюджетом от 60 миллионов до 100 миллионов рублей, и такие запросы не единичны.
«Сейчас можно говорить, что запросы с бюджетом от 40 миллионов рублей достаточно распространены. При этом в сегменте эконом- и комфорт-класса падение спроса действительно есть. Это связано с тем, что люди с небольшими доходами больше подвержены реакции на отмену льготной ипотеки и повышению ставок», – отметил эксперт.
Он подчеркнул, что в сегменте доступного жилья застройщики не дают таких же значительных скидок, как в сегменте элитной недвижимости. В последнем дисконты в 15-20 % фактически считаются нормы, а в некоторых проектах снижение цен на большие квартиры превышает 25 %.
«Сейчас клиенты не очень расположены к строящимся объектам, а более интересуются готовыми домами, так как понятно, как они построены и из каких материалов. У многих клиентов есть определенные опасения относительно качества домов. При этом эти опасения есть даже в элитном сегменте», – добавил Патанин.
