Экономические изменения, в том числе и падение рубля могут привести к резкому оттоку трудовых мигрантов, которые работают на строительных площадках Петербурга. Из-за этого может подскочить и ценник на жилье, предположили аналитики СК «СтройКрафт».
Как рассказали в пресс-службе компании, дефицит рабочей силы может вырасти с 25 % до 60 %. Ведь, объяснили там, трудовым мигрантам не выгодно работать в перерасчете на доллары. По словам генерального директора компании Николая Большакова, с похожей ситуацией стройки Петербурга уже сталкивались в 2014 году. Тогда потеря сотрудников составила порядка 30 %. Массовая нехватка работников приведет к росту фонда оплаты труда (ФОТ) и, конечно, себестоимости строительства, передали «Ведомости». Закономерно это выльется и в повышение цен на квартиры.
При этом спрос на новостройки в Петербурге уже вырос. Его рекордные показатели зафиксировали в начале марта. Вероятно, причиной стало повышение ставки ЦБ, после чего отечественные банки скорректировали ставки по ипотеке: они возросли сразу на несколько пунктов. Поэтому россияне, которым был уже одобрен кредит на старых условиях, старались как можно быстрее купить квартиру, пока банк не изменил им условия предоставления кредита.
