Доля квартир на вторичном рынке Петербурга, выставляемых по завышенным ценам, за последние пять лет сократилась более чем в 2,5 раза. Для тех, кто не занимается недвижимостью профессионально, существует несколько способов определения реальной цены своей квартиры.
Руководить Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий рассказал, что первым шагом к реальной оценки стоимости своей квартиры станет визит в несколько агентств, чтобы узнать мнение о реальной цене и сроках продажи объекта у профессионалов рынка.
Второй способ — это самостоятельно проанализировать объявления о продаже. Сделать это можно на сайтах в интернете и посмотреть, по каким ценам в той же локации выставляются на продажу аналогичные по параметрам квартиры.
Специалист отмечает, что этот способ является наиболее распространенным у россиян. Однако Сухий предупреждает, подобные объявления могут не только помочь, но ввести собственника недвижимости в заблуждение.
Он добавил, что есть особая категория предприимчивых продавцов, которая назначает изначально высокую цену и затем выжидает. Если звонков и показов нет, то объявление снимают и через пару дней снова публикуют. Таким образом, продавцы не показывают историю продажи недвижимости и у покупателя есть четкая уверенность, что объект начали продавать с момента публикации объявления. Надпись «торг уместен», часто встречающаяся в объявлениях, говорит о завышенной цене недвижимости, отмечает эксперт.
Еще одним быстром способом определения себестоимости жилья является использование специальных онлайн-сервисов. Среди таковых Сухий выделил ЦИАН или Domofond.
