На площадке Объединения строителей Санкт-Петербурга 3 июня состоялся круглый стол «Инвестиционная недвижимость». Во встрече приняли участие представители девелоперов, банковского сектора, Законодательного собрания, а также эксперты в строительной отрасли. Основными темами мероприятия стали влияние высокой ключевой ставки на рынок недвижимости, окупаемость жилых и коммерческих объектов, состояние строительной отрасли в городе, а также сложности с реализацией объектов на первичном и вторичном рынках.
«Недвижимость считалась тихой гаванью для долгосрочных инвесторов, обыватель считал, что надо вкладываться в эту сферу. Однако теперь наличие недвижимости не защищает капитал от инфляции. Потому что цены на нее снижаются. Притом, что инфляция растет. Сейчас стало трудно купить и перепродать вторичку», — отметила участница встречи, депутат Законодательного собрания Наталия Астахова.
В качестве основной причины возникших сложностей с инвестициями в недвижимость спикер называет повышение ключевой ставки.
По словам риелторов, сейчас средний срок экспозиции объекта перед продажей составляет 180 дней. Также, чтобы реализовать квартиру, зачастую приходится делать скидку в 20%. При этом налог будет считаться по прогрессивной шкале.
Добавим, что, помимо обсуждения работы банков и риелторов в новых условиях, участники встречи подняли тему доходности апартаментов и коммерческой недвижимости, обсудили ситуацию на строительном рынке, рассказали о том, кто может рассчитывать на льготную ипотеку, и поделились прогнозами на ближайшее время.
