Намыв Васильевского острова когда-то воспринимался как строительная площадка будущего. Сегодня он стремительно превращается в динамичный городской район, где формируется не только новая архитектура, но и новая экономика. И если раньше речь шла лишь о росте квадратных метров жилья, то теперь всё чаще говорят о предпринимательской активности иградостроительных перспективах новых территорий.
От стройки — к настоящей экономике
Намывные территории на западе Васильевского острова изначально ассоциировались с и фактически предназначалась под жилое строительство. Поэтому одними из первых первыми здесь появились компании строительного профиля и сопутствующая логистика. Однако район быстро преодолел стартовую «монозависимость» от стройки.
Сегодня здесь работает множество предприятий повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, службы доставки, бытовые сервисы. Иными словами, за пределами стройплощадок жизнь уже идёт своим чередом. Появляются первые пешеходные зоны, работают кофейни и салоны — и район постепенно обретает ритм полноценного городского пространства. Агентство «Sosedi.life» отмечают, что «сегодня здесь уже есть много построенных жилых кварталов, объекты социальной инфраструктуры, магазины и рестораны», хотя и развитие территории далеко не завершено.
Местный колорит – молодежь
Наряду с федеральными сетями в районе развиваются небольшие локальные бизнесы. Кафе и булочные, мастерские, студии красоты, доставка продуктов и техники, пункты выдачи заказов — намыв быстро обрастает экосистемой повседневных сервисов. У жителей даже появилось собственное неофициальное название — «намывчане». Это уже не просто адрес — это стиль жизни.
Местные предприниматели подстраиваются под аудиторию: в районе активно живут молодые семьи, ИТ-специалисты, фрилансеры и, конечно, студенты. Эксперт по недвижимости компании «Адвекс – Василеостровский» Светлана Тукмачева в интервью «Деловому Петербургу» отметила, что «Прежде всего, здесь (на Васильевском острове) находится большое количество вузов, и 70–80% студентов — это молодёжь, которая приехала из других городов, и родители покупают или арендуют для своих детей жильё поближе к учебным заведениям. За 4-5 лет цикла обучения у них происходит «прикипание» к этому району, и те, у кого есть такая возможность, естественно, остаются здесь жить уже в роли молодых специалистов».
Именно такой тренд и заставляет местных предпринимателей обращать внимание на потребности молодых людей – на намыве особо популярны коворкинги, уникальные кофейни и вечерние кафе с видом на залив.
Намыв — витрина будущего
Особую роль в формировании экономической привлекательности района играют не только непосредственно экономические проекты – например, портовая инфраструктура, но и проекты на первой линии Финского залива. Здесь появились знаковые жилые комплексы — такие как «Golden City» от «Glorax» или «Морская набережная» от «ЛСР». Они не только поменяли облик побережья, но и задали стандарты современной городской среды: просторные набережные, общественные пространства, близость к природе, велопешеходная инфраструктура и многое другое. В частности, «Группа ЛСР» еще пять лет назад высадила целую линию хвойных деревьев, которые уже в этом году стали первой официальной парковой зоной намыва, что обеспечивает не только улучшение экологической ситуации в районе, но и отсутствие уплотнительной застройки в будущем.
Намыв уже перестаёт быть «альтернативой» центральным районам — он становится отдельной точкой притяжения. И это напрямую влияет на инвестиционный интерес. К слову, еще в начале мая этого года на площадке «Делового Петербурга» был проведен круглый стол, посвященный исключительно развитию намывных территорий. Эксперты подтвердили, что, намыв стал бизнес-сценой для множества сервисов, ритейла, культурных инициатив и представителей большого бизнеса. Согласны с этим и аналитики «Эталона», которые в разговоре с изданием «Коммерсант» спрогнозировали дальнейший рост интереса к локации, особенно к её северной части.
Будущее за Северным намывом
Если раньше намыв воспринимался как «новый спальный массив», то сегодня это определение уже не работает. По оценкам консалтинговых агентств, большая часть проектов здесь перешла в категорию бизнес-класса. Первые этажи таких комплексов — это уже не «технический» уровень, а активное городское пространство, где идёт жизнь. А сами районы развивается комплексно: строятся школы, садики, открываются поликлиники, ведутся работы по прокладке новых магистралей. Именно так будет осваиваться северный намыв, генподрядчиком которого выступает «Группа ЛСР».
За счёт своей автономности, транспортных решений и близости к деловому и историческому центру города, намыв становится полноценной частью Петербурга — не временной, а перспективной. Это не просто географическое расширение, это – возможность создать район будущего с учётом уже накопленного опыта: больше зелёных зон, смешанная застройка, удобная навигация и прибрежная инфраструктура, которая становится новым экономическим драйвером для всей Северной столицы.
Таким образом, намыв Васильевского острова — это пример того, как абсолютно новая территория становится экономически живой частью города. Здесь уже работают локальные бизнесы, возводится жильё комфорт- и бизнес-класса, появляется общественная инфраструктура. Будущее территории уже определяется как новая точка роста для городской экономики, для предпринимателей, для будущих жителей.
