Замораживание цен на новостройки, предложенное Минстроем, невозможно в условиях рыночной экономики. Об этом заявил в интервью NEWS.ru экономист Павел Луценко.
По словам Луценко, даже при условии, если застройщики будут обязаны продавать жилье по фиксированной цене, они все равно найдут способы обойти эти ограничения, а покупатели заплатят рыночную стоимость квартиры.
Рыночная экономика делает неэффективным регулирование цен «командными» способами.
«Теоретически можно обязать застройщиков заключать договора по определенной цене, но тогда мгновенно возникнут обходные схемы, по которым продавец все равно будет взимать с покупателя столько, сколько положено по рыночной цене», — сказал Луценко.
Это может происходить, например, через дополнительные соглашения, по которым покупателям придется платить за различные опции.
Эксперт также подчеркнул, что цена на новостройки формируется на основе баланса между спросом и предложением, доступности ипотечных кредитов, уровня доходов населения и других важных факторов.
