На главной улице Петербурга — минимальная вакантность за восемь лет. К концу первого квартала 2025 года найти свободное место для торговой точки на главной части Невского проспекта — от Адмиралтейства до площади Восстания — стало практически невозможно. Доля пустующих помещений в формате стрит-ретейл упала ниже 1% — это минимальный показатель за последние восемь лет.
Однако ситуация на Старо-Невском проспекте выглядит иначе. Здесь доля свободных площадей для торговли и общепита, напротив, выросла до 7%, а количество закрытий почти вдвое превысило число открытий. С января по март здесь закрылось восемь торговых точек, а на их месте появилось только четыре новых.
— Как и прогнозировалось ранее, в 2025 году на Старо-Невском будет активная ротация арендаторов. Арендные ставки остаются на прежнем уровне — от трех до восьми тысяч рублей за квадратный метр в месяц. При этом специфика местной аудитории сказывается на составе арендаторов: трафик здесь более целевой, — отметила Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.
Главным событием на Невском в первом квартале 2025 года стало открытие «Дома Спорта Лига Ставок» в бывшем помещении магазина «Все Смарт». Также среди новых точек — магазин сладостей Sweet Travel, отделение «Норвик банка» и временный переезд Дома Радио с Итальянской улицы в Дом Беггровых.
При этом эксперты подчеркивают: на главной части проспекта, несмотря на высокий спрос, с января по март не появилось ни одного нового кафе или ресторана из-за дефицита ликвидных помещений.
На Старо-Невском проспекте из знаковых изменений — уход бутика Comme des Garçons, на месте которого открылась кондитерская Garcon, а также закрытие французского бренда Eres, место которого займет российская марка Lesel.
Эксперты связывают изменения с подготовкой к туристическому сезону. Однако таких низких показателей вакантности на Невском не наблюдалось уже много лет.
