С июля 2023 года наблюдается значительное повышение цен на долгосрочную аренду недвижимости в крупных городах, где рост колебался от 18 до 40%. В Петербурге аренда жилья подорожала на 37%, при этом более дорогие объекты увеличились в цене на 15%. Причиной такого роста стало прекращение программы льготной ипотеки, что заставило многих жителей выбирать аренду вместо покупки жилья.
Директор по маркетингу группы компаний VALO Евгений Тихоненко поделился с «Петербург.Экспертом» своим мнением о том, как будет изменяться стоимость аренды в будущем.
По словам Тихоненко, отмена льготной ипотеки сыграла ключевую роль в увеличении спроса на аренду. Высокие процентные ставки сделали покупку недвижимости менее доступной, и многие граждане стали рассматривать аренду как альтернативу.
В Петербурге аренда квартиры-студии сейчас составляет в среднем 42 тысячи рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 48 тысяч рублей, а аренда апартаментов — 58 тысяч рублей. Эксперт отмечает, что разница в ценах между обычными квартирами и апартаментами практически исчезла, что свидетельствует о новой тенденции на рынке.
Также Тихоненко указал на то, что сервисные апартаменты, предлагающие дополнительные услуги, такие как гостиничный сервис, становятся всё более привлекательными как для арендаторов, так и для инвесторов.
По прогнозам эксперта, рост цен на аренду продолжится, однако темпы этого роста будут ограничены уровнем доходов арендаторов. При этом точные данные о том, на сколько процентов вырастут цены в ближайшем будущем пока остаются неизвестными.
