Цены на новостройки в крупнейших городах России начали заметно расти. В компании «Этажи» рассказали, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в июне поднялась до 132 350 рублей. Этот рост вызван высоким спросом на жилье в последние месяцы из-за прекращения ипотеки с господдержкой, которая закончилась 1 июля.
Аналитик Александр Иванов объяснил, что в этом периоде люди старались приобрести наиболее доступные квартиры, что сократило долю бюджетного жилья и подтолкнуло цены вверх. Например, в Самаре стоимость квадратного метра выросла на 3,1%, в Красноярске — на 2,8%, а в Омске — на 2,3%. В других городах, таких как Нижний Новгород, Казань и Санкт-Петербург, тоже наблюдался рост, но уже менее значительный.
Интересно, что в некоторых городах, таких как Волгоград и Уфа, цены остались без изменений, а в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве даже немного снизились.
Самые доступные квартиры сейчас можно найти в Волгограде, Челябинске и Воронеже, где стоимость квадратного метра составляет около 101 505 рублей, 111 874 рублей и 119 875 рублей соответственно. Раньше в этот список входил и Омск, но теперь он занимает четвертое место.
Эксперты считают, что в ближайшие полгода цены на новостройки вряд ли сильно изменятся. Они ожидают небольшие колебания на текущем уровне, так как рост цен ограничен покупательской способностью, а снижение — инфляцией и себестоимостью строительства.
Интересно, что даже после завершения программы льготной ипотеки у покупателей остаются возможности для выгодных сделок. Например, многодетные семьи могут рассчитывать на единовременную выплату до 450 тысяч рублей для погашения ипотеки.
