В общей массе проданной в Петербурге недвижимости существенно выросла доля новых студий и однокомнатных квартир, сообщил РБК. За год она увеличилась с 59 до 73 %.
Опрошенные порталом эксперты считают, что этот тренд сохранится на рынке надолго. На малогабаритные квартиры будет высокий спрос из-за роста цен и высоких ипотечных ставок.
Студии площадью до 25 квадратных метров занимают 18 % от всего первичного рынка жилья. Сейчас в городе их насчитывает 28,4 тысячи. На студии и однушки до 35 квадратных метров приходится 24 % рынка.
В Ленобласти доля микростудий до 25 квадратных метров меньше – 13 %. Самый массовый сегмент на рынке – это студии и однушки от 25 до 35 квадратных метров. Это 33 % всего рынка жилья.
Рост спроса на такое жилье спровоцировало сокращение лимитов по льготной ипотеке и увеличение минимального размера первоначального взноса по ряду программ. К тому же, уже известно, что программа льготной ипотеки с господдержкой под 8 % прекратит свое существование в июле этого года. Но и в целом студии и однушки покупателям предпочтительнее, так как более ликвидны по сравнению с многокомнатными квартирами.
Часто их покупают детям, причем задолго до того, когда те повзрослеют. Популярны они у молодых людей без семьи и у пар без детей. Кроме того, такое жилье пользуется спросом у приезжих.
