При инвестировании в недвижимость не стоит рассматривать схему покупки квартир на уровне котлована, чтобы потом продать, рассказала «МК в Питере» генеральный директор агентства недвижимости Вероника Дарьева. Эта схема уже не работает, потому что цены на котлован могут быть выше, чем в соседнем сданном корпусе.
В первую очередь, нужно понять, каких целей вы хотите достигнуть и с помощью каких средств будете это делать – заемных, рассрочки от застройщика, наличных. Также стоит помнить, что инвестиции – это всегда риски, поэтому нужно продумать несколько выходов из ситуации в случае провала первоначального плана.
«Если план А провалился из-за экономической или политической ситуации, то нужно приступать к плану Б, в таком случае инвестиция будет оправдана. Плюс не вся недвижимость выгодна для инвестиций. Некоторые объекты – заведомо минусовые инвестиции, нужно иметь перед глазами графики и расчеты. Стратегии, которые работали до 2020 года, когда мы могли купить квартиру на котловане и потом продать ее, уже не работают», – заявила эксперт.
Как сообщал «МК в Питере», в 2023 году петербуржцы стали реже покупать квартиры в инвестиционных целях. В основном квартиры берут себе, чтобы затем передать детям.
