Инициатива кандидата в президенты РФ Николая Харитонова по госфинансированию ипотечных платежей может вывести из стагнации вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга.
Банки не должны наживаться на молодых семьях, желающих приобрести жилье в кредит. Такую мысль высказал депутат Госдумы от партии КПРФ Николай Харитонов в ходе своего выступления 16 января на форуме, посвященному развитию Дальнего Востока в Хабаровске.
Причем именно опыт ДФО Харитонов предлагает сделать эталонным для Москвы и Санкт-Петербурга, где сегодня наблюдаются самые высокие ставки по ипотечному кредиту – они доходят до 20 % годовых. Так, по мнению кандидата в президенты России, с учетом десятилетий рассрочки граждане тратят на покупку одной квартиры столько же денег, сколько бы хватило на три полноценных жилья.
«Часто приходится слышать, что жителям Дальнего Востока и Арктической зоны еще повезло – мол, ставка по льготной ипотеке всего 2 %. Да, нам удалось этого добиться, сломить банковское лобби, подключить ресурсы государства», — заявил Харитонов, выступая на форуме в Хабаровске.
Правда 2 % от стоимости жилья — это тоже довольно крупная сумма для семейного бюджета, поэтому депутат выступил с инициативой введения рассрочки на покупку первой квартиры для молодых семей, на 20 лет под 0 %. Такие же условия, по мнению Харитонова, должны быть и для тех, кто желает жить в частном доме.
Компенсировать банкам «выпадающие доходы», по мнению кандидата в президенты от партии КПРФ, должно государство:
«Мы должны вернуться к системе развития семей, а не наполнения кошельков власть имущих, вспомнить положительный опыт Советского Союза и модернизировать его: предоставлять жилье в социальный наем, с правом выкупа. Пусть человек сам выберет, сколько сможет платить, а когда расплатится – квартира перейдёт в его собственность», — сказал Харитонов.
Данная инициатива вполне осуществима в рамках программы по «реколонизации» Дальнего Востока. Именно здесь Харитонов и предлагает запустить пилотный проект по обнулению ипотеки. После этого он может распространиться и на другие регионы России, включая Санкт-Петербург.
Подобные меры могут существенно повлиять и на довольно сложную ситуацию, сложившуюся на рынке петербургской недвижимости. Сегодня здесь наблюдается полная стагнация на рынке вторичного жилья. Оно в принципе перестало пользоваться спросом. И это несмотря на то, что такое жилье ощутимо дешевле новостроек. Это произошло в том числе и из-за высоких процентных ставок по ипотеке.
Нулевая ставка с государственными субсидиями для молодых семей смогла бы вернуть рынку петербургской недвижимости жизнь, а также придать ускорение развитию рынка первичной рынка, в том числе за счет реализации квартир большей площади.
