Санкт-Петербург всегда стоял на берегу бурной реки времени — с каждым годом город меняется, развивается и преображается. 2023 года стал первым за 20 лет, когда в Северной столице не построено ни одного нового ТЦ, всё чаще предпочтение отдается облагороженным зонам отдыха, паркам и социальной инфраструктуре. Недавно эта тенденция подтвердилась на Васильевском острове, где запланированный турецким застройщиком Renaissance Development торговый центр не увидит свет в угоду школы и спортивного комплекса.
Около 9,3 га земли на намывных территориях Васильевского острова, изначально предназначенных для развития коммерческого сектора, были выкуплены ООО «Газпром развитие социальной инфраструктуры» после сделки.
Ранее турецкая компания планировала возвести на этом участке торговый центр, который, по их мнению, должен был стать новым символом коммерческой жизни района. Однако, повышение себестоимости строительства повлекло за собой увеличение срока окупаемости коммерческого объекта с 7-8 до 12 лет. В связи с этим, турецкая компания приняла решение об отказе от развития своего бизнеса в России.
Решение компании «Газпром» выкупить эту территорию и использовать ее для создания социальной инфраструктуры, а не торгового центра, было принято с учетом интересов местных жителей и целей городского развития, что свидетельствует о внимании к повышению комфорта города и стремлении к развитию социальной сферы. Создание социальной инфраструктуры является приоритетом для города и намывных территорий, поскольку она имеет бо́льшее значение для жителей, чем строительство торговых центров. Кроме того, коммерческие площади уже достаточно представлены в городе, и на намывных территориях для них были изначально предусмотрены первые этажи жилых домов.
Напомним, что в 2017 году у ООО «Десна Капитал» (российской структуры Renaissance Development) приобрела землю в южной части намыва «Группа ЛСР». Таким образом, после продажи территории под ТЦ, у турецкого девелопера не осталось земли на новых территориях города. В итоге, намыв в Петербурге остался без турецкого застройщика, а социальная инфраструктура оказалась приоритетнее для развития новых территорий. Напомни, что та же «Группа ЛСР» активно развивает социальную инфраструктуру намывных территорий. На данный момент в эксплуатацию раньше срока сдан детский сад на намыве, а в мае 2023 года на территории ЖК «Морская набережная» началось строительство первой школы на 375 мест (ее ввод заявлен в 2024 году). В общей сложности запроектировано четыре детсада, три школы и поликлиника на 800 посещений.
