В петербургском ЗакСе предложили в 40 раз поднять максимальные штрафы за незаконную перепланировку квартир – с 2,5 тысяч рублей до 100 тысяч рублей. С таким предложением выступили депутаты Павел Крупник, Всеволод Беликов и Денис Четырбок.
Парламентарии отметили, что текущие штрафы не останавливают собственников, которые делят квартиры на небольшие студии для продажи. «МК в Питере» узнал у гендиректора агентства недвижимости Георгия Патанина, в чем проблема такой перепланировки и обоснованно ли повышение штрафов.
Патанин отметил, что сегодня в жилье, расположенном в центре города, часто проводят незаконные перепланировки и реконструкции. Например, в коммунальной квартире, где в лучшем случае есть только одна ванная или душевая и один туалет.
В результате перепланировки создается несколько студий, в каждой из которых устанавливаются душевые кабины и туалеты. При этом все коммуникации прокладываются таким образом, что они соединяются с общей канализационной системой.
«В некоторых помещениях отсутствует вентиляция, а в каждой комнате появляются мокрые зоны, которые по закону не должны находиться над жилыми помещениями. Если это первый или второй этаж, под которым находятся коммерческие объекты, то такую перепланировку и реконструкцию можно узаконить, но это сложно и дорого», – объяснил эксперт.
При этом Патанин подчеркнул, что если под этими «студиями» находятся жилые квартиры, то узаконить перепланировку невозможно. Кроме того, множество студий, сдаваемых в краткосрочную аренду, часто приводят к разрушению общедомового имущества и конфликтам между жильцами, объяснил эксперт.
