В мае 2023 года в Петербурге на 70 % выросли продажи в новостройках. На первичном рынке в городе было заключено около 3,9 тысячи договоров долевого участия. Редакция «МК в Питере» решила узнать у руководителя агентства недвижимости Марии Румянцевой, в какое время года лучше всего стоит покупать недвижимость.
По словам специалиста, лучше всего покупать недвижимость летом. Именно в этот период на рынке большое предложение, но покупателей мало. Те, кто хотел купить, это уже сделал, а у остальных могут быть финансовые проблемы.
«В такой ситуации потенциальный покупатель может не торопиться, выбирать, торговаться, “покапризничать”. Приступая к подбору, надо четко представлять “квартиру своей мечты” понимать, какие параметры будущего жилья для вас являются обязательными, а какие второстепенными. Например местонахождение, этажность, количество комнат, инфраструктура и так далее», – объяснила Румянцева.
На данный момент успехом пользуется «рынок покупателей вторичного жилья», заявила руководитель агентства недвижимости. В прошлом году «вторичка» не пользовалась большой популярностью, поскольку на покупку такого жилья не распространялись льготы и социальные программы. А сейчас владельцы таких квартир больше не хотят ждать, поэтому часто соглашаются на скидку.
«В некоторых районах стоимость квартир на вторичном рынке на 15-20% ниже стоимости аналогичных новостроек. А если в такой квартире хороший ремонт, никто не прописан, да и собственник готов бонусом оставить новую бытовую технику? Неплохой вариант. Если он находится в историческом районе недалеко от транспортного узла, то такую квартиру быстро купят под сдачу в аренду», – рассказала специалист.
Кроме того, по словам Румянцевой, застройщики предлагают самые большие скидки в летний «мертвый сезон» и зимой перед Новым годом. Летом большая часть населения занимается другими делами: отпусками, морскими курортами, детским отдыхом и дачей. При этом у застройщиков есть план, который надо выполнять – а привлечь потенциального покупателя можно только с помощью скидок, акций и бонусов.
