Сбербанк арендует у «Максидома» 25,2 тысячи кв. м офисных площадей на Васильевском острове. В трех корпусах бизнес-центра смогут разместиться порядка 2,5 тысячи IT-специалистов. По прогнозам аналитиков, годовая аренда площадей обойдется в 455 млн рублей.
Сделку Сбербанка по аренде офисов для IT-специалистов назвали крупнейшей на рынке Петербурга в текущем году. Как сообщают эксперты сферы недвижимости, ряд бизнес-центров снизил арендные ставки, что стимулировало спрос. Пока его уровень далек от докризисного, отмечают специалисты. При этом решение Сбербанка может указывать на дефицит в городе готовых объектов необходимой площади, предположил руководитель «МТЛ. Управление активами» Станислав Ступников.
В свою очередь президент ассоциации «Руссофт» Валентин Макаров прокомментировал, что новые площади могут понадобиться компании для расширения штата разработчиков. После массового ухода иностранных IT-компаний для российских специалистов сферы открылись новые пути развития. Однако еще до этого эксперты поднимали вопрос дефицита арендного предложения, отвечающего требованиям IT-компаний. В пример приводились исследования предпочтений представителей отрасли по параметрам офиса, а также статистика оттока кадров за рубеж. По итогам опросов около половины российских IT-специалистов считали предлагаемые за рубежом условия труда более качественными.
Примечательно, что в Петербурге могла бы появиться IT-деревня, не уступающая зарубежным штаб-квартирам крупных корпораций. Ее собиралась построить компания «Мегалайн» в рамках ревитализации заброшенной промзоны Горская. В проект также вошел комплекс производственно-складских площадок формата light industrial, не менее востребованных у российского бизнеса, чем качественные офисы. Кроме того, предполагалась туристическая инфраструктура, музей, благоустроенная набережная и другое.
На реализацию данной концепции городская администрация заключила с инвестором соглашение. В течение года компания провела необходимые изыскания, а также международный конкурс на лучшие архитектурные решения будущих объектов. Дело оставалось за малым, однако в прошлом году без каких-либо объяснений с компанией город заключил соглашение на развитие той же территории с другим инвестором.
О новом проекте известно немного, а имеющиеся сведения довольно противоречивы. Первоначально инвестор планировал спроектировать развлекательную зону с яхт-клубом. При том, что в Горской уже работает причал на 25 яхт. По некоторым данным туда намеревались перенести клуб «Геркулес» из Лахты. Однако недавно стало известно, что марину построят на намыве Васильевского острова. В то же время от планов по яхт-клубу в Горской также не отказываются, как и от работы якобы переезжающего «Геркулеса».
Чем вызван такой интерес города к яхт-клубам в условиях дефицита площадей для IT и промышленности – неизвестно. Однако судьба Горской остается под вопросом на ближайшие несколько лет. Что явно не порадует жителей района, ведь бывшая стройплощадка на сегодня занята стихийными свалками. Горожане заинтересованы в разрешении экологических проблем и в новых рабочих местах, а бизнес – в качественных офисах, куда больше, чем в новых яхт-клубах.
