Офисные центры могут потерять порядка 10-15 % арендаторов, если западные компании начнут уходить из Петербурга. На поиски новых съемщиков на освободившиеся места может уйти два года.
Брокеры не могут прийти к единым данным о проценте иностранных компаний в петербургских офисах. Заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости «Коллиерз Интернешнл» Виктория Горячева приводит цифру в 20 %, а руководитель офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова считает, что западные компании арендуют порядка 10-15 % офисов в Петербурге.
Массового ухода с городского рынка пока еще нет, только единичные компании сообщили о намерении разорвать отношения с Петербургом. Виктория Горячева сообщила, что большинство арендаторов, которые анонсировали приостановку, пока не освобождают площади. Директор департамента офисной недвижимости компании Maris Алена Бердиган согласна с этой статистикой. По ее оценке, сообщение об уходе с российского рынка не означает, что компания закроется вовсе.
Офисные комплексы пострадают от западных компаний не на 100 % — в настоящий момент в городе нет здания, занятого полностью иностранными арендаторами. Соответственно, бизнес-центр не опустеет полностью. Как сообщил «Деловой Петербург», на заполнение освободившихся площадей в случае ухода с рынка международных корпораций потребуется от полутора до двух лет.
Не только офисы, но и торговые центры могут остаться без арендаторов. Ряд крупных ритейлеров приостановил деятельность на российском рынке после введенных санкций. «МК в Питере» писал, что, если крупные бренды уйдут с рынка, то в торговых центрах Петербурга освободится до 40 % площадей.
