СКК «ПЕТЕРБУРГСКИЙ»
Новаторское когда-то здание, построенное в 1980 году, помнило и громкие победы «Зенита», и аншлаговые концерты с вполне терпимым звуком (взять хотя бы беспримерный «чес» Юрия Антонова, состоящий из 28 концертов подряд в 1983 году, или первый в Петербурге концерт Depeche Mode в 1998-м).
Конечно, уже к середине 2000-х в городе появлялись и более современные площадки, которые конкурировали с СКК: в 2000 году был построен Ледовый дворец, в 2013 году — «Сибур Арена» и, наконец, новый стадион «Зенита», на которых тоже можно было проводить концерты.
Когда Министерство спорта России в 2014 году решило продать убыточный СКК, правительство Санкт-Петербурга добилось передачи комплекса в собственность города. Однако при этом СКК месяцами оставался невостребованным. Последнее серьезное мероприятие в нем прошло 11 августа 2019 года (это был концерт певицы Дженнифер Лопес). Как говорят, уже на следующий день комплекс прекратил хозяйственную деятельность, и началось обвальное расторжение договоров. Одна только компания «Amway» в 2020 году отсудила у руководства СКК (читай — у города) 7,4 миллионов рублей за несостоявшийся форум Free Enterprise. Примеры подобного чудо-менеджмента можно продолжать.
Но, судя по всему, хозяйственная деятельность в СКК уже никого не волновала: ведь еще в 2017 году возникла идея о передаче Спортивно-концертного комплекса в долгосрочную аренду хоккейному клубу СКА; к тому времени клубу уже был передан близлежащий участок. Идея доверить объект спортклубу-миллиардеру показалась большинству заинтересованных лиц очень перспективной. Очень скоро стало ясно, что и сам СКК в нынешнем виде никому не нужен.
Несмотря на возражения ряда членов градсовета, здание не было признано архитектурным памятником. Дошло до смешного: в некоторых источниках искажалась даже дата постройки комплекса, чтобы по возможности «занизить» его возраст.
Как это часто бывает, вопрос с сохранением здания отменился сам собой: 31 января 2020 года при демонтаже металлической кровли-мембраны, натянутой на вантах внутри железобетонного кольца, здание рухнуло почти полностью (читайте материал на 3-й стр.).
Разговор о дальнейшей судьбе СКК выходит за рамки нашего рассказа. Закрытый архитектурный конкурс близок к завершению; свои эскизы представили четыре проектных компании: Asymptote из США, M.A.R.K. Сеппо Мянтиля из Финляндии, Coop Himmelblau из Австрии и российское бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Уже известно, что комиссия по землепользованию и застройке разрешила увеличить высотность нового СКК до 60 метров (об этом 21 января 2020 года рассказал в Facebook глава экспертной группы комиссии Александр Карпов). Высота прежнего СКК составляла 40 метров, а значит, о воссоздании дворца, который так и не успел стать памятником, речи не идет. И на этом его история, судя по всему, закончена.
«СЕВЕРНАЯ КОРОНА»
Недостроенный отель на набережной Карповки успел обрасти легендами, достойными средневекового замка. Гостиница «Петроградская» на 1000 мест была запроектирована еще в конце 80-х. Позже городские власти решили «повысить звездность» и заодно придумали пафосное название — «Северная корона».
Проект Марка Рейнберга был дорогостоящим и действительно «прорывным» для своего времени. Отелей такого уровня в СССР не было. В «Северной короне» хотели устроить около десятка баров и ресторанов, а также большой бассейн (и это за 30 лет до дворца в Геленджике!).
Однако мегапроект начал пробуксовывать с самого начала. Вначале якобы имели место претензии со стороны американского архитектора Джона Грэхема. Затем основной подрядчик — югославская компания «Монтексгроэкспорт» — остался недоволен выполнением условий и выкатил иск заказчику. Работы были остановлены. Новый владелец участка доверил проведение работ, по тогдашней моде, турецкой строительной компании. К 1995 году отель был почти достроен (не без турецкого шика), и в нем даже было решено устроить банкет по случаю пятилетнего юбилея банка «Санкт-Петербург». По просьбе мэра Анатолия Собчака и его супруги присутствовавший на церемонии митрополит Санкт-Петербургский Иоанн выполнил обряд освящения здания. Но прямо в процессе таинства 68-летний митрополит потерял сознание и умер от инфаркта. Стоит ли говорить, что после этого репутация проекта была серьезно подпорчена?
Злые языки утверждали, что с турецкой фирмой тоже не получилось расплатиться в срок. Турки некоторое время «удерживали» стройплощадку, но вскоре отступили. На проекте повисли миллиардные долги, и по факту единственным выходом стало его полное «обнуление».
Как ни странно, судьба участка до сих пор не вполне ясна. Идея возвести здесь жилье с первой попытки провалилась: в 2011 году против первого варианта проекта выступил Градсовет практически в полном составе.Нынешний предполагает строительство на этом месте жилого комплекса с подземной автостоянкой и даже детским садом (проект подготовлен компанией «А.Лен» архитектора Сергея Орешкина в соавторстве с ООО «Архитектурная мастерская Ясса»). Разрешение на строительство было получено еще в 2016 году и действует (по данным Госстройнадзора) до 30 сентября 2022 года.
Новый проект предусматривал полный демонтаж корпусов недостроенной гостиницы. Но и снос на этом «проклятом месте» тоже не задался. 25 апреля 2019 года 50-тонный экскаватор, работавший на гигантской куче строительного мусора, обрушился вместе с частью здания и придавил насмерть 36-летнего рабочего из Киргизии.
Включились и другие факторы. В процессе сноса стало очевидно, что часть отеля еще в 1988 году была построена прямо «поверх» несущих стен дореволюционного здания — а именно, доходного дома Покотиловой, вдовы богатого инженера-строителя. Ее бывший особняк выходит строгим серым фасадом на Каменноостровский проспект (в нем расположен врачебно-физкультурный диспансер). Как удалось выяснить, доходный дом Покотиловой состоял из четырех флигелей и пятиэтажного корпуса — как раз его-то стены и пригодились для «Северной короны». Кстати, старинная кирпичная кладка, внезапно оказавшаяся на виду, кажется даже надежнее рыхлых бетонных конструкций начала 90-х.
Но сегодняшнее повышенное внимание к старине сыграло с девелоперами плохую шутку. Теперь историческую часть «покотиловского дома», обращенную фасадом в Карповский переулок, придется воссоздавать — пусть даже известно, что дом перестал быть объектом культурного наследия еще в 2008 году (как фактически несуществующий).
«Работы приостановили, потому что снос подразумевает два вида работ: снос надземной части и подземной части, — рассказывал коллегам из издания «Фонтанка» представитель компании — владельца участка. — Сейчас выполнена разборка надземной части. Продолжение работ — снос подземной части и строительство нового здания — состоится позже, потому что требуется усиление ряда зданий, которые попадают в 30-метровую зону».
В результате «осколок» доходного дома (в виде крепких несущих стен) так и остался неснесенным, а все, понастроенное над ним, опасно возвышается над стройплощадкой. Хозяева участка обещают, что часть дома Покотиловой будет бережно воссоздана, причем не в виде бутафорского фасада, а как полноценная пристройка к новому жилому комплексу (в нем обещают устроить мансардный этаж и террасы на кровле). По словам представителей компании «Северная корона», «вся Петроградка — это наша история». На этой многозначительной фразе мы пока поставим точку.
(Продолжение следует.)
