ОСТАНОВКА ПЕРСПЕКТИВНОЙ СТРОЙКИ
Долгострои ГК «Город» в Петербурге известны давно. Строительство ведется уже более 8 лет, и конца ему пока что не видно. На рынок Северной столицы ГК «Город» вышла в 2010 году сразу с несколькими проектами: ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» в Красносельском районе и ЖК «Морская звезда» в Приморском районе. Престижные жилые комплексы привлекли петербуржцев — более трех с половиной тысяч семей вложили деньги в договоры долевого участия.
Сперва холдинг принадлежал Роману Ванчугову, ныне — депутату Госдумы. В декабре 2011 года «Город» перешел в собственность его брата Руслана, а в 2015 году — третьего брата Максима.
Первые квартиры дольщики должны были получить еще в 2013 году, но к моменту предполагаемой сдачи дома были еще очевидно не готовы. В марте 2014 года дольщики сформировали инициативную группу и начали публично бороться за свои квартиры.
Примерно с того же времени ситуация стремительно ухудшалась. В июле 2014 года обанкротился банк «Фининвест», в котором Ванчуговы держали деньги, полученные от дольщиков. Счета «Города» оказались почти пустыми. При этом, как писали СМИ, 30 процентов долей банка «Фининвест» принадлежали Максиму Ванчугову.
Стройки на объектах «встали». Тогдашний «строительный» вице-губернатор Марат Оганесян попытался договориться с Романом Ванчуговым, чтобы строительство на объектах возобновилось в том же месяце. В противном случае Оганесян грозился отнять у холдинга право застраивать земельные участки. Однако строительство не возобновилось. Зато появилось уголовное дело в отношении неустановленной группы лиц из числа руководства ГК «Город» по факту хищения денег дольщиков. Дело классифицировали как мошенничество в особо крупном размере.
СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ
Обманутые люди перешли к открытым акциям, пикетам и обращениям в различные инстанции, между тем Марата Оганесяна на посту строительного вице-губернатора сменил Игорь Албин. В июне 2015 года дольщики разбили палаточный городок на газоне Ленинского проспекта напротив стройплощадки «Ленинского парка». Игорь Албин посетил проблемные объекты, пообщался с дольщиками и пообещал лично курировать данную ситуацию. Его концепция помощи дольщикам заключалась в том, чтобы к строительству «Ленинского парка» и «Прибалтийского» привлечь соинвестора и избавить людей от дополнительных вложений средств. Был сформирован график возобновления работ, а также график регулярных встреч представителей власти и участников долевого строительства. Смольный начал регулярно отчитываться, что конкретно делается с домами ГК «Город», чуть ли не по часам.
Руководство строительного блока Смольного рассчитывало, что властям Петербурга удастся в итоге создать эталонный механизм, который в будущем позволит решать подобные проблемы и других обманутых дольщиков.
Начались поиски инвестора и попытки достроить объекты «Города». Чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки, Албину фактически пришлось объявить братьям Ванчуговым войну. Они активно выступали в прессе, обвиняя Смольный в том, что тот специально ставит им палки в колеса. «Лично мне господин Албин обещал снятие с меня депутатской неприкосновенности и возбуждение уголовных дел», — заявлял Роман Ванчугов, утверждая, что вокруг холдинга и его руководства идет политическая игра.
Вице-губернатор Игорь Албин не раз комментировал обвинения и жалобы Максима Ванчугова. Он упрекал застройщика в «странной медийной активности», заявляя, что лучше бы тот работал, а не «устраивал PR-шоу».
Работа над достройкой жилых комплексов подвигалась довольно медленно. По решению Албина в июле 2015 года объекты ГК «Город» были переданы на достройку специально созданному ГУП «Центр содействия строительству».
В 2017 году Максима и Руслана Ванчуговых арестовали по подозрению в мошенничестве с деньгами дольщиков. Власти же продолжили искать возможности достроить объекты «Города». Затем решение было найдено. Кредитовать долгострой согласился банк «Санкт-Петербург». Правда, при условии, чтобы холдингом «Город» не управляли братья Ванчуговы. Видимо, поэтому в июле 2016 года сын бывшего вице-губернатора Михаила Маневича Артем Маневич заключил сделку с Ванчуговыми, выкупив холдинг. Ему банк и дал кредит.
РЕАЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
В результате реализации этой схемы летом 2017 года было достроено два дома «Ленинского парка», хотя, как уверяли дольщики, введены в эксплуатацию здания были «сырыми», с недоделками.
Затем Маневич перепродал свою долю в компании бизнесмену Игорю Бучерову. Как рассказывал Маневич, смена собственника была задумана изначально как часть плана достройки жилых комплексов.
Бучеров достроил еще два дома «Ленинского парка» и один корпус в «Прибалтийском». Кроме того, бизнесмен предложил дольщикам, купившим квартиры в домах с поздним сроком сдачи, обменять их на аналогичные по площади в двух первых очередях «Ленинского парка».
В итоге к концу 2018 года усилиями предыдущей администрации Петербурга заселено примерно 1000 квартир. Между тем временно исполняющим обязанности губернатора вместо Полтавченко был назначен Александр Беглов. И через некоторое время вице-губернатор Албин был отправлен в отставку. Причем в результате довольно неоднозначной ситуации.
20 декабря 2018 года на пресс-конференции главы России помощи попросила дольщица ГК «Город» Алла Андреева. Она пришла на встречу как представитель рязанской газеты и рассказала, что обязательства перед купившими квартиры у «Города» людьми до сих пор не выполнены. Особо она отметила бездействие строительного вице-губернатора Игоря Албина. Глава страны обещал помочь и попросил Беглова взять ситуацию под личный контроль. Как петербурженка Андреева оказалась журналистом рязанской газеты — неизвестно. Публикаций, подписанных ее именем, в интернете не нашлось.
21 декабря врио губернатора встретился с Аллой Андреевой. В этот же день Игорь Албин опубликовал на своей странице в социальной сети Facebook пост, в котором отметил, что за время его работы «более десяти тысяч обманутых людей получили свое законное жилье». Албин назвал действия Аллы Андреевой «черным пиаром» в свой адрес, обвинил ее в нечистоплотности (напомнив, что она получила свою квартиру в 2017 году) и публично отказался с ней взаимодействовать. «Готов понести за свою несговорчивость наказание и даже уйти в отставку. Затронуты честь и достоинство меня и моих коллег!» — заявил тогда еще вице-губернатор. 26 декабря эта отставка случилась.
Возможно, вся эта ситуация была срежиссирована специально — этот вопрос до сих пор остается открытым. Стоит отметить, обращение Андреевой к руководству страны вызвало недоумение даже самих дольщиков ГК «Город». Раскритиковали обращение к главе государства и оппозиционные депутаты петербургского ЗакСа. Петербургское отделение Партии Роста опубликовало обращение, в котором сообщило: заявление Андреевой от имени обманутых дольщиков «абсолютно несправедливо отражает все то, что было сделано для решения проблемы» в Петербурге.
Как Смольный будет «достраивать» объекты ГК «Город» — непонятно. Врио Александр Беглов пообещал, что проблемы всех числящихся в реестре обманутых дольщиков будут решены в 2020 году. Но с конца декабря Смольный за полные два месяца пока так и не озвучил никаких планов по решению вопроса.
