В Петербурге снизились цены на комнаты в коммунальных квартирах. По данным РБК, к концу 2025 года средняя стоимость комнаты составляет 2,65 млн рублей — это на 5,3% меньше, чем годом ранее.
Несмотря на снижение, цены в городе остаются одними из самых высоких в стране и почти в 1,7 раза превышают среднероссийский показатель (1,49 млн рублей).
Эксперты объясняют падение стоимости резким сокращением спроса, которое наступило после введения прогрессивной шкалы госпошлины на регистрацию недвижимости. Теперь размер пошлины рассчитывается не от стоимости отдельной комнаты, а от кадастровой стоимости всей квартиры. В коммуналках с большим числом комнат итоговые суммы достигают десятков тысяч рублей — для бюджетного сегмента это критично.
Именно Петербург оказался наиболее затронут реформой: в городе насчитывается 56,3 тысячи коммунальных квартир, где проживают около 193 тысяч семей.
В 2024 году рынок показывал противоположную динамику — тогда средняя цена комнат выросла на 6,4%, до 2,8 млн рублей. Однако подорожание оформления сделок изменило ситуацию: покупатели стали реже выходить на сделки, а предложения начали дешеветь.
Ранее петербуржцы осели в коливингах и полюбили совместное проживание.
