Стоимость подобных туров разная: начинается от 900 рублей за человека. Минимум в группе четыре человека, максимум зависит от самого гида. Стоимость индивидуальной экскурсии стартует от 4 тысяч рублей. Между тем исторические здания, в которые водят туристов, часто являются жилыми. И далеко не всегда обитатели домов рады толпам незваных гостей, заносящих в парадную грязь и шумящих у дверей квартир. «МК в Питере» решил разобраться, насколько законно проводить такие экскурсии.
Московский стоматолог Елизавета Петербург посещает часто. Приезжает 1–2 раза в год просто погулять и отдохнуть. Конечно, была и в музеях, и во дворцах, и в театрах. Захотелось чего-то необычного, и девушка отправилась на двойную экскурсию — по парадным и крышам Северной столицы.
«Мне всегда было интересно, как жили люди раньше. Интересно сравнить с тем, как живут сейчас. Пошла на экскурсию по парадным, чтобы посмотреть, чем дома Петербурга отличаются от московских. Да и в целом хотелось узнать больше об истории России», — рассказывает девушка. Парадные Елизавету впечатлили. Говорит, что было интересно и послушать, и сделать памятные кадры. В Москву она вернулась с самыми яркими положительными впечатлениями.
Без правил и оплаты
А вот петербурженка Елена энтузиазм Елизаветы не разделяет. Дело в том, что живет женщина как раз в здании с такой «туристической» парадной — в доходном доме Эмира Бухарского на Каменноостровском проспекте. Сюда постоянно водят группы путешественников. Само здание построено в начале XX века, является памятником культурного наследия. Его лицевой фасад сделан из шишимского мрамора, который был добыт на Урале. В Петербурге это единственный дом, сделанный из этого камня. Внутри здания тоже есть что посмотреть: старинные двери, лестница, лепной плафон.
«Экскурсии в доме, а именно в нашей парадной, проходят ежедневно. Иногда это по несколько групп друг за другом. Независимо от времени суток и времени года. Можно встретить от 2 до 15 человек, стоящих на площадке между этажами. Никакой договоренности ни с жильцами, ни с управляющей компанией, конечно же, нет. Каким образом гиды заполучают магнитный ключ от парадной, я не знаю. Те, у кого ключа нет, просто ждут, когда кто-то выйдет из парадной или зайдет в нее», — рассказывает Елена.
Женщина добавляет, что в целом она не против экскурсий, но нужно обозначить график посещения и правила. Например, поставить в парадной ящик с надписью donation, куда туристы будут бросать пожертвования. На эти деньги, по словам Елены, можно было бы красить стены и осуществлять другие ремонтные работы.
«По словам нашей управляющей компании, на поддержание дома в должном виде выделяется крайне маленький бюджет. А беспорядочно посещающие парадную группы людей, к сожалению, состояние парадной только ухудшают. Поэтому средства от пожертвований нам бы пригодились. Я пробовала обращаться в наш ЖЭК, они с экскурсиями ничего поделать не могут. Другие жильцы тоже пробовали как-то ограничить вход, но все безуспешно», — рассказывает Елена.
В период коронавируса ситуация с экскурсиями, по словам женщины, была еще хуже. Особенно в начале, когда ввели масочный режим и люди боялись даже выходить на улицу. Туристов это не останавливало. По словам Елены, бывало такое, что ей с ребенком приходилось буквально продираться через толпы экскурсантов, чтобы выйти на улицу.
«Я знаю, что ограничили экскурсии на крыши — ввели штрафы за несанкционированный проход туда. В случае с парадными вопрос также касается личной собственности людей. И их безопасности. Но почему-то с этой точки зрения никто ситуацию не рассматривает», — говорит Елена.
Поменяли двери и домофоны
Экскурсовод Сергей Леонидов называет себя проводником города, человеком, который показывает тайные интересные места, куда обычный житель или гость Петербурга просто так не пройдет. Это и крыши, и парадные, и интересные коммунальные квартиры. В свободное время мужчина сам изучает разные места и выбирает, какие потом можно показать туристам. Он рассказал о том, как жители исторических домов реагируют на туристов, зарабатывают на них или отказываются от возможности получить дополнительную прибыль, выбирая безопасность.
По словам Сергея, если парадные не охраняются собственником или внутри не находится какой-то режимный объект, то законом не запрещено посещать такие места. Может, вы идете в гости или решили взять у кого-то частные уроки на дому? По словам мужчины, петербуржцы на туристов в парадных реагируют совершенно по-разному: кто-то очень доброжелателен и готов рассказывать интересные истории о доме и его интерьерах, а кто-то может и нагрубить.
«Вот, например, знаменитый дом Никонова на Колокольной, 11. Его еще называют Домом русской сказки. Пару лет назад туда ходили толпы людей, группы по 15 человек можно было встретить, и жители к этому нормально относились. А потом то ли новые жители заехали, то ли людям просто надоело… Они закрыли дверь, поменяли замки и демонтировали домофон. Теперь в этот дом не попасть. Хотя там находится отель, и у проживающих в нем есть возможность увидеть парадные. В целом же, я считаю, это не очень правильное отношение к туристам, которые интересуются архитектурой», — говорит Сергей Леонидов.
Подобная история случилась и в доходном доме Назарова на Чайковского, 42, в котором сохранился витраж размером во все окно. Местным жителям в какой-то момент надоели бесконечные экскурсии, и они приняли меры: поменяли домофон и поставили дополнительную дверь. Не хотят видеть туристов и в парадной бывшего доходного дома Елисеевых на Фонтанке, 64. Сергей пробовал договориться с местными жителями об экскурсиях, но пока что не получилось. Хотя удалось с другими адресами.
Консьержи и хранители парадных
«Есть примеры грамотной политики по отношению и к туристам, и к местным. Тут можно выделить два адреса. Первый — это Ломоносова, 14, — здание бывшего доходного дома купцов Елисеевых. Там сохранилась красивая лифтовая шахта. Да и сама лестница — настоящее произведение искусства. Там когда-то постоянно взламывали двери, наркоманы внутри находились. Но потом местные жители наняли консьержа. И не для того, чтобы он туда никого не пускал, наоборот, чтобы пускал, но за символическую плату 100 рублей. Все знают, что вы туда придете, заплатите эту сумму и будете спокойно любоваться интерьерами. Жители дома ведут бухгалтерию, платят консьержу и тратят деньги на нужды парадной. Недавно они заказали проект восстановления печи. И это все на деньги от экскурсий. Еще один адрес — Гороховая, 57, знаменитая Ротонда, с которой тоже было много проблем. В советское время там устраивали концерты рок-музыкантов, в 1990‑е достаточно маргинальная публика собиралась. Собственники решили изменить ситуацию. В Ротонде появился хранитель парадной, который следит за доступом. Он не просто пускает туристов, а сам рассказывает о парадной, показывает места с необычным акустическим эффектом. Там нет фиксированной платы, но действует система пожертвований», — рассказывает Сергей.
Есть у Сергея и истории о том, как он договорился о посещениях лично с местными жителями. Например, в доме на улице Достоевского. Он кладет жительнице парадной в ящик по 100 рублей с каждого посещения. По словам мужчины, если бы так делала каждая экскурсионная группа, денег бы хватало не только на уборку, но, может быть, и на какие-то ремонтные работы.
Секреты гидов
По словам Сергея, он, готовя экскурсию, старается выбрать места, куда точно можно зайти. Как правило, это дома, в которых есть магазины, отели, государственные объекты. Одно из таких зданий — дом 6 на Гороховой улице. В нем расположены поликлиника, центр по лечению гемофилии и страховая компания. В будни все это работает.
«В этом бывшем доходном доме старинная парадная. Мы с туристами аккуратно, не шумя, заходим на первый этаж, я показываю лестницу, рассказываю историю, и мы выходим. Там людей всегда мало, мы никому не мешаем», — добавляет Сергей.
По словам мужчины, у экскурсоводов есть несколько способов попасть в жилые парадные. Первый — достать магнитный ключ. Каким образом гиды это делают, Сергей рассказывать не стал. Второй способ — узнать код доступа от домофона. Их иногда сообщают сами местные жители или сотрудники организаций, арендующих в здании помещения, например хостелов или фотостудий. Иногда экскурсионные группы просто ждут, когда откроется дверь и выйдет кто-то из жителей.
«В парадные я беру максимум 10 человек, но в среднем это 3–5 человек. Часто и индивидуальные экскурсии бывают. Обычно нас принимают за друзей кого-то из местных жителей: мы ведем себя тихо и никому не мешаем», — добавляет Сергей.
Мужчина говорит, что экскурсиями по парадным интересуются в основном гости города, которым интересны необычные места и архитектура Петербурга. В основном это люди 25–45 лет.
Законны ли такие экскурсии?
Экскурсии по парадным — это как палка о двух концах. С одной стороны, есть люди, которые интересуются историей, архитектурой, — почему бы не дать им возможность насладиться красотами парадных культурной столицы? С другой стороны, жители исторических домов имеют право на безопасность и тишину, а туристы бывают разные: могут шуметь, что-то разбить, сломать, грязи нанести.
По мнению адвоката Ольги Макаровой, экскурсии по парадным нарушают жилищное законодательство. Как объясняет эксперт, общее имущество многоквартирных домов, к которому относятся парадные, чердаки, лестницы и крыши, содержат собственники квартир, расположенных в МКД. Если это социальное жилье и в нем люди проживают по договору соцнайма, то собственником является город.
«Регулярное присутствие в доме посторонних людей может сказаться и на безопасности жителей этого дома: кто тем же туристам мешает что-то незаконное пронести внутрь? — говорит Ольга Макарова. — Я считаю, что должно быть общее собрание, на котором жильцы совместно решат, хотят они пускать туристов в парадные или на крышу, и на каких условиях, или не хотят».