Город будущего
Проект комплексного освоения территории с рабочим названием «Нева-Сити» станет одним из самых масштабных в современной истории Ленобласти. По замыслу застройщика, к 2040 году на территории площадью 452 га появится 4,5 миллиона квадратных метров жилья для 114 тысяч петербуржцев.
В общей сложности будущий город будет включать в себя несколько кварталов, архитектура которых отличается друг от друга, но не нарушает единой концепции проекта. Здесь планируется построить дома различной высотности: от 4 до 30 этажей.
— В ближайшее время мы проведем конкурс среди российских и зарубежных архитекторов, чтобы познакомиться с их идеями, видением облика этого города и, быть может, что-то из этого взять на вооружение. Будет конкурс и на лучшее название, — рассказал генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев.
Строительство первого квартала, рассчитанного на 585 тысяч квадратных метров жилья, ГК «ЦДС» планирует начать уже в следующем году.
Внимание к деталям
Архитектурное решение нового проекта, предусматривающее плавное повышение застройки, не позволит высоткам загораживать солнечный свет. В результате он будет беспрепятственно проникать во все, в том числе и малоэтажные дома.
Забота о комфорте будущих новоселов проявляется и в организации транспортного движения. Автомобили не будут ездить через жилые зоны, тем самым подвергая опасности детей и создавая шум. Заезды на паркинги предусмотрены исключительно со стороны проезжих частей, а дорожки во дворах будут предназначены лишь для пеших и велосипедных прогулок.
Теплоснабжение домов планируется осуществлять за счет строительства новых котельных общей мощностью 500 гигакалорий в час, водоснабжение посредством подключения к новой станции водоочистки и сетям Водоканала, а электроснабжение — от существующих и проектируемых подстанций.
Максимум комфорта
На градостроительном совете проект «Нева-Сити» получил положительные оценки властей и архитекторов.
— Инвестор находится в самом начале пути, поэтому не исключено, что основные параметры проекта будут дорабатываться и видоизменяться с учетом возникающих потребностей для комфортной среды проживания, — рассказал на градостроительном совете вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. — На данном этапе нам было важно, чтобы все нормативы по обеспеченности этого города социальными объектами и инфраструктурой были соблюдены. Мы уверены, что этот проект окажется экономически эффективным для региона, а застройщик сможет гарантировать создание гармоничной городской среды.
К разработке социальной инфраструктуры девелопер подошел со всей серьезностью и даже превысил минимальный норматив. К моменту окончания строительства в «Нева-Сити» появится больница со станцией скорой помощи, несколько поликлиник на 2700 посещений в смену, пожарное депо, более десяти детсадов в общей сложности на 6,8 тысячи мест, 7 средних школ на 10,5 тысяч мест, шесть аптек, порядка 43 тысяч машино-мест на паркингах различного типа, торгово-развлекательные комплексы, магазины, кафе, рестораны, а в перспективе — станция метрополитена. Многие из перечисленных объектов станут доступны для посещения маломобильными группами населения.
— Вся социальная, инженерная и транспортная инфраструктура будет создаваться за наш счет, но если федеральный бюджет найдет возможность нас поддержать, например, профинансировать строительство дороги от нового города до Мурманского шоссе, мы будем только рады, — подчеркнул Михаил Медведев.
Экология местности играет в пользу проекта. Жилые дома будут строиться практически на берегу Невы, рядом находится Невский лесопарк, а промышленные предприятия, наоборот, поблизости отсутствуют.
Генеральный директор ГК «ЦДС» также подчеркнул, что этот проект активизирует жизнь и экономику Всеволожского района. Во-первых, застройщик будет ежегодно отчислять в бюджет Ленобласти около 400 миллионов рублей налогов, во-вторых, многие из будущих жителей нового города смогут работать во Всеволожском районе.
На старте продаж квадратный метр в «Нева-Сити» будет стоить примерно 60 тысяч рублей. Как и в других комплексах «ЦДС», квартиры здесь можно будет приобрести в ипотеку или рассрочку. Кроме того, по словам Михаила Медведева, эта недвижимость станет доступна для покупки участниками федеральных и региональных жилищных программ.
МК-Справка
Группа компаний «ЦДС» — один из крупнейших девелоперов Северной столицы. Входит в тройку лидеров по объему возводящегося жилья. На счету компании более 40 завершенных проектов в Петербурге и Ленобласти. Еще 17 жилых комплексов, а это более 3,5 миллионов квадратных метров, находятся в стадии строительства. В 2014 году девелопер отметил совой юбилей — 15 лет работы на рынке.
МК-Факт
Комплексного освоения территорий, подобного тому, что собирается начать ГК «ЦДС» во Всеволожском районе, в черте города и Ленинградской области почти нет. С масштабами «Нева-Сити» может сравниться разве что строящийся город-спутник Южный, который появится в Пушкинском районе.
