В Северной столице растёт объём непроданного жилья в новостройках, однако ситуация пока не считается критической. Сейчас в городе строится более 5 млн кв. м жилья, из которых продано около 1,95 млн кв. м. Об этом сообщил «ДП».
Наибольшие сложности возникают в массовом сегменте. В нём объём непроданных квартир уже почти в пять раз превышает годовой спрос. При этом в бизнес-классе ситуация заметно спокойнее — качественного предложения в востребованных локациях по-прежнему не так много.
Ещё сложнее обстоят дела в Ленобласти. С 2021 года объём строящегося жилья здесь почти удвоился, а распроданность составляет только 24% при строительной готовности 39%. В областном массмаркете текущий остаток жилья в 13,6 раза превышает объём продаж за год.
Эксперты связывают накопление остатков с окончанием массовой льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных кредитов. При этом девелоперы продолжают запускать новые проекты, а строительный цикл занимает несколько лет.
Участники рынка считают, что избыток предложения может привести не столько к массовому снижению цен, сколько к сокращению новых стартов. В перспективе это, наоборот, способно создать дефицит качественных новостроек и подтолкнуть цены вверх.
Ранее мы писали о том, что в Санкт-Петербурге в июле медианная ставка долгосрочной аренды жилья выросла на 1,6% по сравнению с июнем. При этом цены пока остаются ниже уровня декабря 2025 года.
