Эффективное использование городской земли
В крупных городах с каждым годом остаётся всё меньше свободной территории. При этом население продолжает расти, а потребность в жилье — увеличиваться. Высотная застройка позволяет размещать больше людей на меньшей площади, экономя пространство и сохранять городскую идентичность, не вмешиваясь в архитектуру исторических районов. Это особенно важно для таких городов, как Санкт-Петербург, где значительная часть территории ограничена водоёмами, памятниками архитектуры, сложившейся уличной сетью и высотностью.
Плотная и удобная городская среда
Компактный город удобен в повседневной жизни. Чем ближе жильё к работе, магазинам и школам — тем меньше времени уходит на поездки и пересадки. Высотная застройка при правильном подходе способствует созданию так называемого «города коротких расстояний», в котором всё необходимое расположено в пределах пешей доступности. Кстати, именно такую структуру сегодня развивают на новых территориях на северо-западе Васильевского острова.
Экономическая обоснованность
Высокие дома экономически выгодны. Один фундамент, лифтовая шахта и инженерные сети обслуживают большее количество квартир. Это снижает стоимость строительства на квадратный метр и делает жильё более доступным для обычных граждан. Кроме того, такая застройка приносит больше доходов в городской бюджет за счёт налогов, арендных поступлений и развития коммерческой инфраструктуры.
Сдерживание «расползания» города
Высотное строительство также помогает сдерживать расширение городской черты, что особенно актуально для мегаполисов. Развитие новых пригородов требует прокладки дорог, инженерных сетей и ведёт к утрате природных ландшафтов. В этом смысле многоэтажные районы позволяют с максимальной отдачей сохранять природу и сокращать расходы на содержание городских земель. Так, в Санкт-Петербурге осталось не так много парковых зон и скверов, что требует иного подхода в развитии города. Одним из решений стало – намывание территорий, ведь традиционный для города способ развития замещает водные ресурсы, которых у Северной столицы более чем достаточно.
Внедрение новых технологий
Современные высотные дома — это не просто квадратные метры. Это также возможность внедрения новых инженерных решений: «умных» систем управления, энергоэффективных технологий, централизованной безопасности. Такие дома становятся флагманами архитектурных и технологических подходов.
Таким образом, многоэтажное строительство не является злом, но только если оно насильственно не встраивается в исторические районы, а сам квартал учитывает особенности высотной застройки и располагает необходимым качественным благоустройством и социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками. К слову, проблемы с появлением новых кварталов и сопутствующей нагрузкой на городскую инфраструктуру важно учитывать при новом строительстве. Одним из немногих районов, полностью отвечающим данным характеристикам, имеет шансы стать территория северного намыва. Застройщиком «Группой ЛСР» еще на этапе планирования были заложены все необходимые элементы социальной, транспортной и досуговой инфраструктуры для комфортного проживания с учетом численности жителей района.
Подобный подход к планированию хорошо работал в советские времена. Однако в отличие от типовых советских кварталов, новые районы становятся удобнее, технологичнее и комфортнее для жизни: здесь появляются пешеходные зоны, современные парки и умные транспортные решения. Сейчас можно с уверенностью констатировать, что Петербург находится на пути не просто сохранения принципов разумного градостроительства, но и их развития, стремясь создавать пространства, где людям будет действительно приятно жить.
