Василеостровский намыв – одна из самых динамично развивающихся локаций города. За последнее время там появилась вся жизненно важная инфраструктура. Однако настала очередь развивать не только южную часть территории, но и северную. Благодаря усилиям застройщика «Группы ЛСР» в прошлом году эту часть намыва удалось сдать на год раньше плановых сроков, поэтому девелопер получил возможность быстрее приступить к освоению локации. О том, как намыв изменится в ближайшей перспективе, читайте в нашем материале.
Строительные планы
Основой застройки северного намыва должен стать ЖК «Новый Васильевский». По замыслу проектировщиков, после завершения строительства этот объект будет первым по величине клинкерным кварталом Европы, который прикроет новые территории от ветра.
Первые этажи нового квартала отведут под коммерческие помещения: от кафе и магазинов, до ветеринарных клиник и салонов красоты.
Намыв социальный
Важной особенностью освоения северного намыва станет комплексный подход. С учетом неравномерного появления социальной инфраструктуры на южном намыве главный застройщик северного намыва «Группа ЛСР» совместно с властями города разработал план параллельного строительства социально значимых объектов и жилых домов. Благодаря этому на новой территории уже запланировано строительство 8 детских садов, 4 школ, поликлиники на 600 пациентов за смену и спортивного комплекса крытого типа. Такой подход к планировке территории позволит жителям сразу заезжать в полностью адаптированный для жизни квартал, а не ждать несколько лет строительства важной социальной инфраструктуры, ведь одно из базовых требований современного покупателя – это наличие всего необходимого здесь и сейчас.
Намыв деловой
Возможной ключевой доминантой северного намыва может стать большой офис Сбера, который вместит в себя около 100 тыс. кв. метров офисных помещений, где будут сосредоточены все имеющиеся в городе подразделения банка. Поскольку основные работы по намыванию искусственных земель уже были завершены, то остается только ждать скорого начала возведения Сбером обещанного здания. В случае реализации данный проект станет крупнейшим коммерческим объектом на намывных территориях.
Намыв общедоступный
На территории квартала «Новый Васильевский» запланированы масштабные работы по благоустройству — озеленение почти 43 га земли. Здесь может появиться центральный парк, многочисленные зеленые зоны, места для отдыха и занятий спортом, сеть велодорожек, а также более 3 км благоустроенной набережной и полоса полукилометрового пляжа.
Кстати, в шаговой доступности от северного намыва уже расположился центральный элемент благоустройства всего Васильевского острова — Линейный парк, который фактически сделает всю набережную Финского залива с севера на юг единой зеленой территорией. В парке уже обустроены пешеходные маршруты, велодорожки и общедоступные досуговые пространства, которые в будущем станут центром притяжения жителей как северной, так и южной части намывных территорий.
Намыв транспортный
Ключевым элементом проекта в северной части намыва станет создание дорожной инфраструктуры. Здесь предусмотрены внутриквартальные дороги и проезды, а также магистрали районного значения, запроектировано продолжение набережной Макарова и проспекта Крузенштерна, которые свяжут новый квартал с существующей застройкой Васильевского острова. Также в рамках проекта выделен участок под строительство развязки с ЗСД, что позволит будущим жителям удобно добираться как до Курортного района, традиционного места отдыха горожан, так и до аэропорта.
Как подчеркивает руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев, «хорошие для нового района города параметры доступности формируются за счет близости к съезду с ЗСД и сравнительно небольшой удаленности от исторического центра».
Дополнительным преимуществом территории, повышающим ее транспортную доступность, станет строительство рядом с морским портом станции метро «Морской фасад», которая свяжет район с самыми отдаленными уголками Северной столицы.
Перспективная территория
Все рассмотренные преимущества новой локации ярко иллюстрируют масштабы проекта и реальный учет опыта освоения южной части намывных территорий, на старте которого действительно было не все гладко. Как ранее прокомментировал архитектор Евгений Герасимов, «Безусловно, когда на территории действует один застройщик, то имеется возможность все сделать в комплексе, ничего не забыв».
К слову, «Группа ЛСР» уже использовала подобный комплексный подход при проектировании своего флагманского проекта «ЗИЛАРТ» в Москве. Теперь же у девелопера есть уникальная возможность с нуля создать еще более масштабное городское пространство с общей концепцией, конкурентными преимуществами и учетом современных тенденций в области градостроительства. Поэтому эксперты уверены, что популярность намывных территорий Васильевского острова будет только расти.
