Вслед за очевидным обвалом строительного рынка, который, по данным Росстата, уже достиг 20%, цены на жилье в Петербурге и Ленобласти начали постепенное снижение. Отмена льготной ипотеки и рекордно высокая ключевая ставка ЦБ значительно снизили потребительский спрос, что позитивно отразилось на стоимости квадратного метра.
Тем не менее, именно недвижимость по-прежнему остается одной из самых устойчивых и выгодных инвестиций, поэтому некоторые районы Петербурга демонстрируют обратную динамику. Это, в частности, заметно на примере Васильевского острова, который недавно вошел в ТОП-5 районов с наибольшим ростом цен в городе. По данным агентства «Restate», средняя стоимость «квадрата» в этой локации только за последнее время подпрыгнула сразу на 30 тыс. рублей (+8,5%), а если рассматривать только намыв, то на все 15%.
Однако это совсем не удивительно. Сегодня намывные территории Васильевского острова заслуженно стали одним из самых динамично развивающихся районов застройки, который привлекает потенциальных инвесторов не только своими видовыми характеристиками, но и темпами благоустройства.
Данная локация с каждым днем становится все более интересной для жизни: на намыве появляются новые социальные объекты и точки притяжения. Только в прошлом году ключевой подрядчик территории «Группа ЛСР» успешно ввела в эксплуатацию первую за 20 лет школу Васильевского острова и современный детский сад. Такой же темп ввода социальных объектов запланирован и на ближайшее время: силами девелопера на намыве появятся еще один детский сад и поликлиника на 800 посещений.
Кроме того, жителей территории ждет строительство второго в городе дорожного фонтана, ввод 15,1 км новых дорог и открытие последних развязок Шкиперского протока ЗСД, которые плотнее свяжут локацию с другими районами города.
Все эти динамичные изменения и смелые планы на ближайшее будущее создают задел для стабильного роста инвестиционной привлекательности данной локации. Поэтому стабильный рост цен на намыве можно рассматривать, как значимый индикатор, свидетельствующий об интересе жителей города и потенциальных инвесторов к покупке жилья на этой территории.
Окончание работ «Группы ЛСР» по северному намыву, которое завершилось на год раньше плановых сроков, еще больше подогревает интерес к новой локации. В условиях повышения убыточности жилищного строительства, новые территории закрепляют за застройщиком статус надежного партнера, работающего в интересах города и его жителей.
