Группа «Самолет» отчиталась о результатах работы за 2024 год по программе развития застроенных территорий (РЗТ) в Петербурге. Корреспондент МК в Питере навестил Колпинский, Калининский и Курортный районы в рамках пресс-тура компании, чтобы выяснить дальнейшие планы по реновации, а также пообщаться с уже переехавшими в новое жилье петербуржцами.
По словам представителя группы «Самолет», компания сейчас является единственным оператором программы реновации в Санкт-Петербурге. За время ее работы в городе успели демонтировать свыше 100 ветхих зданий, а порядка 1 тыс. семей переехали в новое жилье, 230 из них – в 2024 году.
Первой остановкой протяженного маршрута стал квартал Красный Кирпичник в Колпинском районе. Всего за 2024 год здесь снесли пять домов. Пока что по Загородной улице идет подготовка к сносу еще двух старых трехэтажных домов. Сам демонтаж запланирован на февраль 2025 года, чтобы впоследствии возвести на их месте детский сад для 350 детей. Сейчас же специалисты заняты выносом инженерных коммуникаций, перекладыванием тепловых сетей, канализации и водопровода.
Линда Емельянова, бывшая жительница одного из здешних домов, рассказала, что переехала сюда в 2019 году из Василеостровского района, где жила с супругом и тремя детьми. В Колпино петербуржцы получили жилье как молодая семья.
«Планировали, конечно, расширяться. Но для смены жилья по другой программе требовалось ждать еще несколько лет. Затем в 2023-м узнали, что проходит реновация. Ходили беседовать, тогда всех собственников собирали. Потом каждый собственник приходил со своими документами, спрашивали о наших пожеланиях. Когда пришли смотреть квартиры, то зашли в первую, и дети сказали, что не хотят оттуда уходить. Так в ней и остались», – поделилась горожанка.
Руководитель проектов группы Алексей Молостов пояснил, что квартал Красный Кирпичник состоит из восьми очередей строительства. Три из них уже функционируют, а первый этап четвертой очереди ввели в эксплуатацию в этом году.
«Готовим второй этап четвертой очереди к вводу в эксплуатацию. В общей сложности здесь построено около 300 тысяч квадратных метров жилья», – сказал Молостов.
Также в планах – возведение двух школ на 1375 и на 1100 мест и четырех детсадов на 220-260 мест. Вдобавок здесь появится физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника на 800 посещений в смену. При этом часть зданий в микрорайоне сохраняется, отметил специалист. В их число входят детский сад, школа и больше пяти жилых домов.
Следующим пунктом назначения стал квартал на Гражданском проспекте в Калининском районе, где под реновацию попали малоэтажные дома с коммуналками. Алина Красовицкая, руководитель по связям с общественностью компании, уточнила, что компания действует на основании списка кварталов, предоставленного городом. Однако за взаимодействие с жителями отвечает группа «Самолет».
«Улучшение жилищных условий граждан– достаточно продолжительный по времени процесс. Уже стартовали работы в 9 кварталах. Причем компания активно занимается не только возведением жилья, но и строит детские сады и школы. То есть развитие территорий ведется комплексно», – сказала Красовицкая.
Руководитель управления дирекции по развитию и улучшению жилищных условий застройщика Александра Кретова добавила, что пока в квартале идет волновое расселение перед первой очередью строительства. Работа ведется с жителями, которые живут в здешних домах по договору социального найма:
«В квартале более 50-ти семей уже улучшили свои жилищные условия, передано в муниципальную собственность более 2100 квадратных метров. После прохождения градостроительной комиссии мы продолжим работу с собственниками и нанимателями».
Так, одно из зданий уже покинули Алла Болтус и ее сын. По словам петербурженки, она прожила в одной из комнат 30 лет. Когда узнала про реновацию, то не стала переезжать в другой район и отдала предпочтение «вторичке»:
«Это удобнее. Я работаю напротив дома, сын тоже недалеко учился. Нам все согласовали, теперь живем в двухкомнатной квартире вместо комнаты в коммуналке».
Что касается Курортного района, то там в программу реновации попал Военно-морской городок в поселке Песочный, в котором преобладают небольшие домики. Часть из них до сих пор деревянные и топятся углем, из-за чего нередко вспыхивают пожары. Дом, стоящий во 2-м квартале Песочного, удалось открыть далеко не с первого раза.
Его жители давно перебрались в съемные квартиры, так как комфортных условий проживаний там нет. Теперь же они смогут переехать в одну из 300 квартир, которые застройщик передаст в Курортном квартале. Это примерно 20 тыс. кв. м жилья, заявил Максим Шинкарев, руководитель проектов группы «Самолет». Он рассказал, что в текущий момент строятся вторая и третья очередь объекта. Общая площадь возводимого жилья здесь 80 тыс. кв. м. Строительство близится к финальной стадии, поэтому после Нового года компания начнет передавать ключи дольщикам и переселенцам по реновации.
В случае строительства в Военно-морском городке, компания будет вести малоэтажную застройку. Пока специалисты занимаются проектированием и подготовкой к градостроительной комиссии. С собственниками приватизированных участков переговоры начнутся летом 2025-го на предмет предоставления квартир или выкупа земельного участка. Пока ведутся переговоры только с нанимателями жилья, объяснил Шинкарев. Планируемый срок строительства в городке – ноябрь следующего года.
«В Курортном квартале мы также развиваем всю необходимую инфраструктуру, так как в поселке Песочный ничего не было. Например, отсутствует ливневая канализация, мы ее строим за собственный счет. Это касается и локально-очистных, инженерных сооружений – их тоже практически нет. Считается, что люди здесь вроде и живут в черте города, но совсем в уж деревенских условиях. Также в квартале скоро введем в эксплуатацию школу на 1100 мест и детский сад на 110 мест», – подытожил руководитель проектов застройщика.
