Недавно Северная столица побила рекорд – средняя арендная ставка на квартиры в городе достигла исторического максимума. Теперь за съемную квартиру в Петербурге просят в среднем 56 тысяч рублей ежемесячно. Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке развязал руки собственникам. Арендаторы не могут позволить себе купить квартиру в нынешней финансовой ситуации и вынуждены соглашаться на условия съема.
Но если у вас нет собственной квартиры в Петербурге, а жить где-то надо, приготовиться стоит не только к немаленьким затратам на аренду.
При сдаче квартир многие владельцы устанавливают определенные требования к арендаторам. Эксперты отмечают, что идеальными кандидатами считаются семейные пары с высшим образованием, работающие в государственных учреждениях, без домашних животных и маленьких детей.
Одно из основных опасений собственников – риск повреждения имущества, из-за чего многие предпочитают не сдавать квартиры студентам или семьям с детьми. Это связано с боязнью, что такие арендаторы могут испортить интерьер или оставить после себя неприятные запахи от животных и прочие повреждения.
В 2024 году на долгосрочную аренду спрос в России увеличился на 23%. На аренду жилья претендовали около 15 миллионов человек. В Северной столице этот показатель также держится на высокой позиции. Нужно понимать, что понравившуюся квартиру у вас могут «увести» более ловкие и быстрые арендаторы. В этом деле важно быть решительным, настойчивом и в чем-то хитрым. Желающих может быть много, а квартира одна.
Если вы выбрали «ту самую» квартиру, которая подходит по всем параметрам, не думайте расслабляться. Одним из важнейших этапов аренды является заключение договора. В этот момент нужно максимально тщательно изучить документы, возможно, потребуется помощь специалиста. Также нужно присмотреть к арендодателю – все-таки это человек, с которым вы будете состоять во взаимодействии некоторое время. Обычно абсолютно неадекватных собственников видно сразу. Но все же стоит обговорить, а лучше прописать в договоре сразу все моменты: дату и сроки оплаты, «вопрос счетчиков», вероятные проверки собственником своего имущества, звонки и сообщения.
Выбор жилья – неважно для покупки и аренды – требует ответственного и тщательного подхода. Каждый со временем приобретет личный опыт в этом вопросе, но подготовиться заранее нужно не только материально, но и морально.
