С 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8 %, запущенная в разгар пандемии для поддержки граждан. За время ее действия стоимость квадратного метра в новостройках удвоилась: с 77 тысяч рублей в 2020 году до 154 тысяч рублей в 2024 году. Спрос на жилье резко возрос, и это стало основной причиной повышения цен, сообщает ФедералПресс.
Доступные ипотечные программы
Одной из самых популярных ипотечных программ остается семейная ипотека, продленная до 2030 года. С 10 июля действуют новые условия: семьи с детьми до 6 лет могут приобрести квартиру в новостройке, а семьи с двумя детьми старше 6 лет – только в 35 регионах. Индивидуальное жилищное строительство доступно по всей России с определёнными условиями.
Семейную ипотеку также могут получить семьи с детьми-инвалидами. Максимальные суммы кредита: для Москвы и Санкт-Петербурга – 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 20 %.
IT-ипотека временно недоступна из-за исчерпания лимитов, несмотря на ее официальное действие до конца 2024 года. Возможны изменения условий арктической ипотеки, включая повышение ставки с 2 % до 8 %.
«Что касается прогноза, то падения цен на новостройки ждать не стоит. Да, будут скидки от застройщиков, но стоимость квадратного метра продолжает расти», – отмечает Татьяна Еценкова.
