На рынке недвижимости Петербурга можно встретить уникальные объекты. Например, сегодня в городе продаются квартиры – ровесницы города на Неве, рассказал налоговый юрист Александр Вешкурцев.
Так, самая старая квартира, выставленная на продажу, находится в доме, возведенном в 1720 году, то есть спустя 17 лет после основания города. Ее площадь составляет 202 квадратных метра и находится она в Адмиралтейском районе.
Еще один похожий объект – квартира в доме, построенном в 1731 году. Это «двушка» площадью 56 квадратных метров, которую продают за 22 миллиона рублей.
Всего в апреле этого года на вторичном рынке Северной столице продавалось 32,5 тысячи квартир. Из них 1,8 тысячи – находятся в домах, построенных до 1900 года, и 128 – в домах, построенных до 1800 года.
Как отметил Александр Вешкурцев, возраст дома сам по себе не повлияет на налоговую нагрузку при продаже. Налоги рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Если дом старый, то его кадастровая стоимость и, соответственно, налоги будут ниже.
Однако, если квартиры находятся в памятниках архитектуры, то статус таких объектов, как правило, увеличивает кадастровую стоимость. Ведь от собственников в этом случае требуется поддержание здания в надлежащем состоянии.
