Банк России повысил надбавку к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Новые правила вступили в силу с 1 марта текущего года. Оформить кредит станет сложнее. Застройщики уверены, что доля отказов в оформлении кредитов вырастет, пишет РБК.
В Центробанке объяснили решение необходимостью ограничить риски закредитованности россиян. По данным регулятора, кредиты для покупки жилья с низким первоначальным взносом (до 20 %) достигли 50 % от всех сделок. Кроме того, из-за более низких ставок растут цены на новостройки.
В ЦБ обеспокоены тем, что заемщики берут потребительские кредиты, чтобы оплатить первоначальный ипотечный взнос, поэтому новое правило направлено на то, чтобы предотвратить чрезмерную долговую нагрузку граждан.
Эксперты считают, что банки станут меньше одобрять кредиты, а это в свою очередь приведет к изменениям на рынке в сфере продаж. Кроме того, сильнее пострадают сегменты жилья эконом класса и класса комфорт, которые наиболее чувствительны к ужесточению требований к заемщикам.
Нововведение отразится на тех россиянах, кто имеет небольшую официальную зарплату. Пострадают также предприниматели и самозанятые, отметили аналитики.
Глава ЦБ Набиуллина назвала признаки перегрева рынка «первички» в России. Подробнее в нашем материале.
