Петербуржцы стали реже покупать элитное жилье. За год продажи на первичном рынке в этом сегменте упали на 60 %, при этом цены на недвижимость замерли. С чем это связано, объяснила в беседе с «МК в Питере» директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Петербурге Татьяна Любимова.
По словам эксперта, стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке действительно перестала падать. По итогам I квартала 2023 года средняя стоимость «квадрата» составила 541 тысячу рублей, что сопоставимо с показателями за IV квартал 2022-го. При этом год назад купить жилье в этом сегменте можно было по стоимости на 11 % выше.
«После стремительного роста цены в начале 2022 года (+14 % за квартал) наблюдалось поквартальное снижение цены, обусловленное преимущественно введением застройщиками скидок и акций в ответ на снижение покупательской активности», – пояснила Любимова.
Сейчас интерес к элитной недвижимости по-прежнему невысок, отмечает эксперт. За первые три месяца года на первичном рынке было продано только 38 лотов. По сравнению с IV кварталом 2022 года, число сделок упало на 19 %.
«Помимо влияния геополитических обстоятельств, снижение покупательской активности связано, с одной стороны, с оттоком части покупателей на вторичный рынок, где квартиры с готовой отделкой зачастую экспонируются по более привлекательным ценам. С другой стороны, наблюдается отток части клиентов с российского на зарубежные рынки», – добавила эксперт.
Доля нераспроданных квартир в петербургских новостройках заметно выросла в последнее время. Ранее в беседе с «МК в Питере» риелтор Дмитрий Рубин объяснил это «затовариванием» рынка.
