В Петербурге апелляционный суд оставил прежним решение по иску компании «Мегалайн» к комитету имущественных отношений. Инвестор и структура Смольного заключили соглашение на ревитализацию полузаброшенной промзоны Горская. Однако через год аналогичное соглашение было заключено с АО «Корпорация «Туризм. РФ» и Яхт-клубом Санкт-Петербурга. За это время «Мегалайн» успел потратить на работу по Горской примерно 92 миллиона рублей. Компания в судебном порядке доказывает, что понесла убытки по вине чиновников.
Напомним, что история скандала вокруг стройплощадки Комплекса защитных сооружений от наводнений Горская началась в 2021 году. В ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) глава Комитета по инвестициям Роман Голованов и руководитель «Мегалайн» Геннадий Корупятник в присутствии Губернатора Санкт-Петербурга подписали документы о сотрудничестве в реализации крупных инвестиционных проектов. Процедура зафиксирована на материалах, представленных на сайте городской администрации.
Инвестор взялся за проект с энтузиазмом и широкой оглаской. Каждая веха подготовки была широко освещена в прессе. Так, компания подписала дорожные карты с Агентством стратегических инициатив. Данная федеральная структура признала значимым концепцию ревитализации Горской и включила ее в экспозицию, приуроченную к 10-летию Агентства. Концепцию представили президенту Владимиру Путину, глава государства счел проекты от компании «Мегалайн» интересными.
С ноября 2021 по июнь 2022 инвестор провел международный конкурс на лучшее архитектурное решение объектов в Горской. Согласно концепции, участники должны были спроектировать IT-кластер с научными лабораториями, зону с производственно-складскими помещениями формата light industrial для малого и среднего бизнеса, а также туристическую инфраструктуру и рекреационные объекты. От исполнителя также ожидали устойчивую финансовую модель, поэтому в разработке проекта принимали участие не только архитекторы, но и экономисты, урбанисты, специалисты по социокультурному программированию территорий.
По отзывам очевидцев, мероприятие вышло масштабным. На суд жюри поступило 23 заявки из 16 стран мира. К выбору лучшего проекта привлекли представителей органов власти, экспертов в области архитектуры, экономики, градостроительства, маркетинга, а также экологов, журналистов и прочих специалистов. Лидером стал проект «Горская гавань» от консорциума под лидерством ООО «Ваухаус». Кроме указанных объектов победителем конкурса был предложен Музей стихий, озелененная набережная и т.д.
Помимо расходов на организацию конкурса «Мегалайн» потратился на денежные призы участникам каждого этапа. Общий призовой фонд составил 15 млн рублей. Но и это не все вложения компании. На территории проводились инженерно-геологические исследования, экологическая экспертиза, оценка шумового и гидрологического воздействия. Для Горской была разработана транспортная концепция. По оценкам экспертов, это едва ли не единичный случай, когда инвестор всего за год выполнил всю необходимую подготовку. В отличие от ревитализации Горской, большая часть анонсированных на ПМЭФ проектов так и остается в виде соглашений.
Спустя год, на форуме 2022 года, стало ясно, почему так происходит. В случае с Горской дело оставалось за малым – получить от города территорию под реализацию. Однако во время презентации архитектурного проекта выяснилось, что Смольный изменил приоритеты. Чиновники охладели к прежней концепции, соглашение на Горскую подписали с другими инвесторами. Идея занять территорию рабочими местами и социально значимыми объектами поменялась на яхт-клуб и объекты развлекательной направленности. В администрации Санкт-Петербурга заявили, что не видят в ситуации противоречий, ведь соглашения не имеют никакого веса, поскольку являются лишь демонстрацией намерений.
Подобная позиция сама по себе ставит под сомнение необходимость в заключении соглашений в рамках ПМЭФ. Отношение чиновников превращает процедуру в формальный ритуал, не несущий реальных перспектив. В случае же с ООО «Мегалайн» оно обернулось вполне реальными убытками, поэтому компания решила добиться справедливости через суд.
Иск рассмотрели в ноябре прошлого года. Как ни странно, инстанция не обнаружила связи между затратами компании и отношениями с ответчиком. Апелляция оставила это решение без изменений. По мнению судей, подписанные документы не дают инвесторам никаких гарантий при работе с чиновниками. Однако именно это и делает победу «Мегалайн» важной для всего бизнес-сообщества. Предприниматели Петербурга давно говорят о том, что в городе плохой инвестиционный климат, многие стоящие проекты действительно не получают поддержку. Известно, что инвестор намерен продолжать отстаивать свои права в кассации.
Примечательно, что это не единственный спор города с инвесторами по поводу Горской. АО «ГрандПроект» судится со Смольным из-за двух участков в той же локации. Компания оспаривает их передачу администрации Приморского района на праве бессрочного пользования и отказ комитета по инвестициям в передаче компании этой земли на инвестиционных условиях. Фирма требует наложить на территорию обеспечительные меры, что помешает реализации проекта яхт-клуба и отодвинет ревитализацию Горской. Еще раньше стивидорная компания «ТМСР» через суд добилась выкупа причалов в Горской, которые до этого долгие годы арендовала.
