Многие слышали это словосочетание — «дачная амнистия», но что оно означает на деле знают чаще всего те, кому уже пришлось столкнуться с узакониванием загородной недвижимости. Издание РИАМО собрало ответы на самые популярные вопросы по этой теме.
Дачная амнистия — это упрощенный процесс оформления в собственность недвижимости за городом. Он регулируется 478-ФЗ от 30.12.2021. Согласно этому закону, такой порядок применим до 1 марта 2031 года к гражданам, у которых есть загородные дома, возведенные до 14 мая 1998 года на территории населенных пунктов на земле, принадлежащей государству либо муниципалитету — то есть прав собственности на эту недвижимость у них нет. Для подтверждения права собственности после окончания действия «дачной амнистии» нужно будет решать вопрос в судебном порядке.
Какие дома можно регистрировать?
Под амнистию подпадают жилые дачные и садовые дома, хозпостройки — сараи, бани, гаражи. Важно, что они должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — высота не более 20 метров, это три надземных этажа. Кроме того, дом должен иметь подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, в нем должны быть жилые комнаты и вспомогательные помещения.
Какие документы нужны для оформления?
Основные документы — это заявление и технический план постройки. Они предоставляются в орган регистрации. Скачать форму заявления можно на сайте Росрееста, а технический план составляет кадастровый инженер — для этого нужна декларация об объекте, которую составляет и заверяет собственник жилища. Для тех, кто не хочет тратить на это много времени и сил, есть услуга на сайте Роскадастра — выездное обслуживание.
Куда подавать документы?
В бумажном виде можно принести весь пакет в МФЦ, также возможна подача в электронном виде. Для второго варианта нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи — с ее помощью все документы подаются через личный кабинет на сайте Росреестра.
Через МФЦ процесс займет 12 рабочих дней, а при подаче в орган регистрации прав, напрямую, до десяти рабочих дней.
Во сколько обойдется оформление?
Услуги кадастрового инженера могут разниться по цене, зато госпошлина всегда стоит 350 рублей.
