В России появился новый вид ипотеки – для тех, кто хотел бы экономить деньги, пока жилье еще строится. Кредиты выдаются по частям, что позволяет значительно сократить платежи в первые годы – иногда до 1 рубля в месяц. Как работает эта система, выяснил News.ru.
Ипотека траншами – это кредит на покупку недвижимости, который разделен на несколько частей. Сумма дробится на транши, каждый из которых имеет свою кредитную ставку. Пока оформить такую ипотеку предлагает не так много компаний.
Плюс такой системы в том, что кредит выдается без увеличения стоимости жилья, тогда как при «околонулевой» ипотеке застройщики порой делают наценку до 35 % от рыночной стоимости. В итоге перепродажа квартиры становится невыгодной.
Еще одно преимущество траншевой ипотеки – значительное сокращение платежей. В первый год кредитования или до сдачи объекта они могут составлять всего несколько рублей. Такой заем удобно совмещать с классической ипотекой и программами господдержки.
По словам финансового эксперта Алексея Кричевского, такой вид ипотеки может заинтересовать как инвесторов, так и простых покупателей. Он позволяет сохранить деньги и не тратить их одновременно и на съемное жилье, и на ипотеку. Кроме того, заемщику не придется нести дополнительные расходы во время строительства дома. А риск задержки сроков его возведения падает, ведь застройщику выгоднее поскорее сдать объект и получить транш из банка.
