Но годы идут, а дом так и стоит без балконов. Самое интересное в том, что пока одни собственники ждут восстановления, другие возражают против проведения работ. Ведь для того чтобы вернуть зданию былой облик, потребуется разобрать полы в квартирах. Корреспондент «МК в Питере» пообщался с жителями многострадального дома и представителями Фонда капитального ремонта.
Выборгская сторона — место с особым антуражем раннесоветсткой конструктивистской архитектуры. Исторически — рабочая окраина, на заводах и фабриках которой в конце позапрошлого века зарождалось революционное движение.
При Сталине здесь начали возводить так называемые жилмассивы для пролетариата, условия в которых были максимально спартанскими. Никаких ванн, разумеется, не было. Кухонь тоже. А, собственно, зачем, когда советский человек должен мыться в общественной бане и питаться в столовой?
Конечно, со временем быт худо-бедно наладился. В квартирах, многие из которых и по сей день остаются коммунальными, стали появляться кухни, ванны и душевные кабины. Однако атмосфера рабочих кварталов никуда не ушла. Пускай здесь привыкли жить скромно, но чувство справедливости у людей никуда не пропало.
Выход в окно — это не выход
Приезжаю на Выборгскую сторону. Здесь мне все хорошо знакомо, ведь я сам прожил не один год в этом районе и до сих пор здесь прописан. Даже инцидент с пострадавшим рабочим произошел практически у меня на глазах. Когда я проходил мимо дома № 37 по Лесному проспекту, гастарбайтера как раз забирала скорая. В общем, о проблеме мне было известно с тех пор, как она появилась, поэтому после того, как главный редактор рассказал мне, что жители в очередной раз пожаловались на отсутствие ремонта, я не раздумывая согласился написать об этом статью.
Дом 37, корп. 1, построенный в начале 1930‑х годов, относится к Батенинскому жилмассиву, который в 2019 году получил статус памятника регионального значения. Соответствующее решение мы нашли на сайте комитета по охране памятников. Квартал состоит примерно из десятка пятиэтажных домов, стены которых выкрашены в максимально депрессивные тона.
Приехав «на район», иначе тут и не скажешь, я первым делом прохожу мимо фасада со стороны Лесного проспекта, чтобы наверняка убедиться, что началом восстановительных работ до сих пор не пахнет. Все осталось как прежде. Балконные двери есть, а самих баллонов нет. Выходы на всякий случай перекрыты досками, забитыми прямиком в фасад дома. Безопасность превыше всего. А то мало ли, перепутает еще кто-нибудь входную дверь с балконной, и тогда быть большой беде.
Обхожу дом и жду у парадной местных жителей, чтобы пообщаться с ними о проблеме. Стою. Раздавшийся в одном из соседних дворов крик «Бей его!» нарушил вечернюю тишину. Жизнь здесь нисколько не изменилась. Сколько раз я просыпался от подобных воплей по ночам, когда проживал неподалеку… От теплых ностальгических воспоминаний я отвлекся, только когда увидел семейную пару средних лет, которая заходила в ближайшую парадную. Прошу уделить пару минут. Мои новые знакомые ставят на тротуар сумки с продуктами, а затем представляются: Галина и Владислав. У нас завязывается разговор, к которому тут же подключается еще одна жительница — Надежда.
«В прошлом году нам обещали все сделать. Даже поставили строительные леса и вывесили стенды. Должны были не только вернуть балконы, но и отремонтировать фасад. Три года назад у нас начали падать балконы, а пару лет назад пострадал парень — безрезультатно», — сетуют Галина и Владислав.
По словам Надежды, после того как сбили балконы, в стенах образовались пустоты, через которые в квартиры начала затекать вода.
«Когда идет сильный дождь, у меня в комнате появляются лужи. Хорошо хоть, что сквозняков нет. Мы обращаемся к властям — а они молчат. Два раза ходили с жалобами уже — эффект нулевой. Телевидение приезжало, дочка им на камеру рассказала, как мы живем, а ей потом чиновники предъявили за это. Меня коллеги с работы недавно подвозили. Увидели дом и спросили: «А как вам в такой развалине живется?!» Мне прямо неловко стало. Особенно стыдно за то, весь этот кошмар на фасаде, который у нас выходит на Лесной проспект», — жалуется Надежда.
Владислав и Галина отмечают, что купили квартиру в этом доме пару лет назад и уже успели разочароваться в своем выборе не единожды.
«Нам тут обещали дом-памятник, а мы в итоге приобрели квартиру в трущобах. Когда въехали, балконов уже не было, но их обещали сделать. В том году был только косметический ремонт в парадных, но его качество оставляет желать лучшего. У нас есть еще одна проблема. Наши соседи вообще против восстановления, потому что им сказали, что необходимо вскрывать полы, чтобы сделать балконы, а класть паркет обратно они будут вынуждены за свой счет. А они и так только что ремонт закончили, кучу денег потратили. Их можно понять», — сокрушаются Галина и Владислав.
Твоего балкона свет
Напроситься в гости к жителям не получилось, поэтому я отправился искать того, кто бы мне показал, каково жить в квартире с дверью в никуда. Молодой мужчина, выходивший из соседней парадной, сказал, что его бабушка как раз проживает в таких условиях. Назвав номер квартиры, петербуржец поспешил к своему автомобилю.
К домофону подошли не сразу, однако открыли без лишних вопросов. Вместо старушки на пороге меня встретил невысокий коренастый мужчина с длинной бородой. Вероятно, еще один родственник пенсионерки. Оглядев меня недоверчивым взглядом, хозяин представился, хотя и попросил не указывать его имя в статье, после чего пригласил внутрь, заявив, что сам готов пообщаться, так как пенсионерка сейчас отдыхает, а вообще она плохо слышит.
«У нас сначала один балкон грохнулся. Тогда никто не пострадал. Потом нам вовсе запретили выходить на балконы. После этого приехали какие-то непонятные подрядчики с бригадой мигрантов. Ни о какой технике безопасности и речи не шло. Заходили в квартиры, брали ломы, лопаты и ломали балконы. Это привело к трагедии. Балкон на втором этаже держал третий благодаря оконной раме. После того как ее выбили, плита упала на рабочего, обрушила собственным весом балкон второго этажа. Потом демонтажные работы закончили. Периодически натыкаюсь на фотографии нашего дома в интернете. Люди снимают, выкладывают и обсуждают», — рассказал мужчина.
Хозяин квартиры провел меня к тому месту, где должен был быть балкон, и показал, как выглядит новый выход на улицу. Правда, распахнуть широко дверь у него, а у меня сделать фотографию, не получилось — помешал стол.
Перед тем как распрощаться, собеседник добавил, что среди жителей уже сформировалось сообщество активистов. Обзвонив нескольких из них, мужчина сообщил, что его сосед с первого этажа готов пообщаться.
Соседом, как он сам представился, оказался Борис Давыдович Драгун — невысокий интеллигентный мужчина лет 55–60, который вышел во двор в выглаженной синей рубашке.
К слову, Борис Давыдович — далеко не последний человек в Выборгском районе, он обладатель почетного знака «За заботу о красоте города». Мужчина оказался самым разговорчивым из всех собеседников.
«Не помню, сколько эта история длится. У нас сначала два балкона рухнули лет пять назад, потом еще один. А остальные снесли. Затеяли капитальный ремонт. Когда приехали гастарбайтеры, было видно, что они сами боятся, я им говорил, чтобы соблюдали технику безопасности. После того как все балконы разобрали, приехали чиновники и сообщили, что не собираются восстанавливать, а будут устранять аварийность. Потом активизировался КГИОП, на который сейчас наезжают, я считаю, что за дело. В итоге нам пообещали, что все сделают через год, а потом сообщили, что не нашли особенных специалистов, ведь дом имеет статус памятника. Глупость! Особенные специалисты нужны для особенных работ. Наш дом сам собой ничего не представляет. Исторически ценен квартал в совокупности с другими домами. Я когда-то занимался ремонтом и прекрасно знаю, что если есть ценные архитектурные элементы, то их описывают и приглашают реставраторов, а для простых задач достаточно обычных рабочих», — рассуждает Борис Давыдович.
В планах — проект
Пообщавшись с жителями, я решил обратиться к чиновникам, а именно в пресс-службу Фонда капительного ремонта, чтобы выяснить, когда в доме наконец восстановят балконы. Ответили быстро и даже объяснили, почему были остановлены работы на фасаде дома. «В апреле 2021 года было получено разрешение на проведение работ на адресе от КГИОП. Работы не были выполнены в 2021 году ввиду обнаружения дополнительной зоны аварийности. В 2022 году подрядчик ООО «Мастер Руф» провел подтверждающее обследование. В Жилищном комитете проведена рабочая группа по рассмотрению документов об аварийном состоянии строительных конструкций по указанному адресу. Документация на дополнительную зону аварийности признана обоснованной. По дополнительной зоне аварийности администрацией получено предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 27 июля 2022 года.
В настоящее время от Жилищного комитета Фондом получен полный пакет документов о дополнительной аварийности, который включает: заключение ООО «Мастер Руф» 2022 года, предписание ГЖИ от 27 июля 2022, согласие собственников. В этом году предусмотрены работы по изготовлению проектно-сметной документации с учетом дополнительной зоны аварийности. Плановая дата объявления аукциона по выбору подрядной организации на выполнение проектных работ — до 30.09.2022», — говорится в ответе пресс-службы капитального ремонта.
При этом, как становится ясно из этого послания, в течение месяца определится подрядчик, которому предстоит сначала разработать лишь проект. Так что капитальный ремонт и новые балконы местные жители вряд ли увидят до конца этого года.
