Корреспондент «МК в Питере» лично вышел на поиски таких мест. Найденное на просторах причесанных улиц самых элитных городских островов — Крестовского и Каменного — повергло в шок.
Так уж повелось: Крестовский и Каменный острова ассоциируются у петербуржцев с запредельно дорогими авто и неподъемными ценами за квадратный метр. Это территория частных особняков, высоких заборов и бурной растительности, которая скрывает внутренние дворы, а иногда и сами «дворцы» местных толстосумов от посторонних глаз. И все бы ничего, но в отдалении от коттеджей и элитных МКД можно найти полузаросшие тропинки, которые, как в истории про Алису и Кролика, приведут вас в своеобразное Зазеркалье, где некогда красивые особняки превращаются в труху, а местные обитатели не могут помочь этим стенам ничем, кроме дополнительных слоев краски, часто только добавляющей месту ощущение заброшенности и пустоты.
Здания, некогда принимавшие важных гостей, теперь покоятся на обочине счастливой и фешенебельной жизни. Пока вокруг снуют быстрые спортивные авто, старые заброшки медленно проигрывают битву с природой. Хотя их увядающая красота несет в себе некоторое умиротворяющее очарование.
Обитель панорамных окон
Когда-то Крестовским островом владел генерал-губернатор Меншиков. Позже тут находились владения и охотничьи угодья братьев Разумовских — земли им подарила императрица Елизавета. Братья — Андрей и Петр Кирилловичи — начали создавать на острове развлекательную инфраструктуру в рамках возможностей того времени: канатную дорогу, трактиры, яхт-клуб.
В XIX веке новый владелец земли — князь Белосельский-Белозерский — построил на острове спортивный центр и разбил полноценный парковый комплекс. В XX веке на Крестовском острове появился Приморский парк Победы: его засадили деревьями сами жители непобежденного Ленинграда. Парку посвятила стихи знаменитая поэтесса Анна Ахматова. Также в прошлом столетии на Крестовском острове появился стадион имени Кирова, который стал одной из ключевых площадок для проведения спортивных и музыкальных мероприятий. Впоследствии он был снесен. Из любопытного можно отметить, что в те времена Крестовский остров не привлекал элиту из-за своей заболоченности, а вот простому люду эти места очень нравились.
Петербуржцы плавали на лодках, купались — сделали пляж острова своей зоной отдыха. Сейчас все с точностью наоборот: здесь располагаются развлекательные заведения, дорогие рестораны, самый современный петербургский стадион, парк аттракционов «Диво Остров», Приморский парк Победы и дельфинарий. Стоимость жилья в такой локации соответствующая.
По данным сервиса RealtyMag, квадратный метр в новостройке обойдется в среднем в 391,7 тысячи рублей. Однокомнатная квартира в этом районе стоит около 20 млн рублей, двушка — в районе 30 млн, а трехкомнатная — от 42,5 млн. Во сколько обойдется покупка земли и постройка частного дома, посчитать сложно, так как такие проекты делаются индивидуально, в соответствии с требованиями заказчика. Кстати, судя по сайтам недвижимости, Крестовский остров все же не самая дорогая локация. Для истинных богачей строят дома у станций метро «Горьковская» и «Чернышевская»: двухкомнатная квартира в новостройке обойдется соответственно в 101 млн и 67 млн рублей.
О людях подумали
Есть на острове городская клиническая больница № 31. Обычная такая, среднестатистическая. Немного пошарпанная, но без явных разрушений. Да, есть развалившиеся лестницы и заросшие крапивой подступы к неиспользуемым входам, некоторые участки здания нуждаются в ремонте. Но такое можно сказать про многие больницы Петербурга. В то же время около медучреждения регулярно подстригается газон, работают уборщики. На территории — небольшой парк с выходом на берег Малой Невки: постояльцы гуляют там в свободное от процедур время и любуются плавающими в реке утками.
Если рассматривать учреждение как самостоятельный архитектурный ансамбль, то есть вырвать постройку из контекста среды, мы получим вполне приятное здание, которое полностью отвечает заложенным в него функциям. Диссонанс возникает, когда мы понимаем, в какой локации находится эта больница, и можем дать оценку окружающим ее строениям — элитной недвижимости, ресторанам и КДЦ с поликлиникой, расположенному аккурат под боком городской больницы. Когда за забором блестит чистотой фасада поликлиника, на парковке которой присутствуют машины по стоимости дороже, чем современный аппарат для МРТ, обычная больница просто теряется. Такой контраст вызывает чувство отторжения, подавленности и безнадежности.
Новая жизнь
Немного дальше — на Каменном острове, буквально на другом от больницы берегу реки Крестовки, — расположен некогда невероятно красивый, а ныне заброшенный особняк инженера Чаева, построенный в 1914 году. Необычное здание с ротондой без купола с дороги не рассмотреть — оно заботливо скрыто от критических взглядов высоким — под два метра — забором. Зато его угасающую красоту хорошо видно с воды и с Песочной набережной, расположенной на противоположном берегу Малой Невки. Зрелище грустное.
Сергей Чаев был известным русским инженером, строителем Сибирской железной дороги. Особняк для него строили по проекту военного инженера Владимира Апышкова — это была первая работа мастера. Известно, что при проектировании скрупулезно учитывались пожелания самого Чаева. Основой, можно сказать, ядром особняка является центральный трехъярусный круглый холл с незаконченной ротондой наверху.
За последние 15 лет особняк несколько раз менял хозяина. В 2006 году заброшенное здание было передано ФГУП «Санкт-Петербургский инженерно-технический центр». В доме заменили перекрытия, установили новые конструкции крыши, демонтировали позднюю мраморную облицовку вестибюля и лестницы. В 2009 году работы были приняты КГИОП (особняк является региональным памятником). В 2011‑м здание было продано зарубежной компании. Дом законсервировали.
В конце 2021 года в СМИ появлялась информация о том, что здание вновь сменило хозяина и будет капитально отреставрировано для последующего открытия в нем апарт-отеля.
Если это так, то за необычный особняк, которому дадут вторую жизнь, можно только порадоваться.
Сокровище старых времен
Когда на кедах корреспондента образовался знатный слой пыли (совсем не элитной, а самой что ни на есть обычной), а его глаза устали выискивать тайные тропы, ведущие к старым зданиям, на обочине дороги неожиданно возник «гид». Подобно Чеширскому Коту из Зазеркалья, на тропинке материализовался, важно вышагнув из кустов, местный мурлыка. Он внимательно осмотрелся, развернулся и элегантной трусцой побежал в сторону варварски раскуроченного железного забора. Через дыру, в которую прошмыгнул необычный проводник, был виден Сталинский павильон кардиосанатория, построенный в 1957 году. Точнее, то, что от него осталось: полуразрушенный фасад, испещренные граффити стены, остатки лестниц и дырявые потолки. Находиться рядом с этим зданием явно небезопасно, тем более — заходить внутрь него.
Постройка производит довольно жуткое впечатление. Однако четырехлапый гид нашего корреспондента чувствовал себя здесь вполне комфортно: он вальяжно прогуливался по руинам кардиосанатория, издалека следя за «туристом». Судя по внешнему виду, коту на Крестовском острове живется хорошо: в заброшенных зданиях можно заниматься спортом, а богатые жители, чьи холодильники вряд ли пустуют, без пропитания не оставят. Железный забор, огораживающий здание, будто разделил мир. На территории внутри него время будто остановилось, и только молодая поросль кустов и деревьев давала понять, что жизнь продолжается. Растения, отвоевывая территорию, медленно, но верно убивают творение рук человеческих. В то же время за забором жизнь буквально бурлит: по аллеям и улицам гуляют горожане, по дорогам ездят дорогие автомобили, пассажиры которых даже не подозревают, что за ними из глазниц-окон мертвого здания наблюдает местный Чеширский Кот.
Старое, но ценное забыто
Крестовский и Каменный острова сейчас действительно поражают своей красотой и парящей над этой локацией, обрамленной руслами Большой и Малой Невки, атмосферой богатства и роскоши. Но все эти дома и машины, к сожалению, не имеют никакой культурной или общественной ценности, так как призваны удовлетворять потребности исключительно своих владельцев. Это тоже не плохо: люди, живущие там, вероятно, заслужили комфортную жизнь. Но из-за массовой застройки элитным жильем реальные ценности просто теряются. А ведь они могут обрести вторую жизнь — как особняк Чаева, например. Негоже, когда в самом сердце культурной столицы, привлекающей путешественников своей необыкновенной архитектурой, тихо умирают старые здания, в которых когда-то проходили балы, а ныне могли бы жить туристы. Остается надеяться, что если не любовь к истории, так хоть уникальная расположенность привлечет к заброшкам Крестовского и Каменного островов инвесторов, которые, вложившись, подарят архитектурным памятникам вторую молодость.
