ВНЕШНИЙ ВИД
Создавая проект 21-го квартала, эксперты строительной компании вдохновлялись, по их признанию, современными городами. Но не их суетными улицами, а архитектурой. В итоге решили, что новый квартал станет сочетанием модного Нью-Йорка, уютного Амстердама и комфортного Ванкувера.
Фасады будут выполнены из кирпича. Долговечного, надежного и устойчивого к капризам погоды материала, который при этом способен придать зданию одновременно и строгость, и элегантность. Такие дома даже внешне выглядят основательнее, теплее и комфортнее своих бетонных или облицованных плиткой собратьев. При этом теплоту и текстуру новых корпусов будет усиливать, попутно органично «вплетая» здания в ландшафт, декоративная подсветка как самих фасадов, так и территории.
Однако современные тенденции требуют не только основательности, но и легкости. Сейчас это достигается, в частности, за счет технологии безрамного остекления балконов. Это не только красиво смотрится со стороны (особенно когда в стеклах отражается восход, заказ, быстро бегущие облака или радуга), но и придает уюта квартирам. За счет этой технологии жилье визуально становится больше и «легче». А главное, ничто не мешает вам наслаждаться видами на зеленый двор или Шуваловский парк.
КВАРТИРЫ И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Сегодня клиенты уже не прельщаются большими квартирами, если часть площади приходится на «лишние» квадратные метры. Для новых корпусов «Северной долины» были разработаны предельно функциональные планировки. Причем квартиры будут уже с отделкой, нужно будет лишь выбрать один из нескольких вариантов. Это избавит покупателей от необходимости тратить время и деньги на косметический ремонт.
Тщательно продуман был и дизайн мест общего пользования и входных групп. Они разработаны просторными и светлыми. Облицовка же будет напоминать фасад всего здания.
Чтобы общие коридоры оставались свободными, застройщик сразу предусмотрел помещения для детских колясок и парковки для велосипедов.
«МК» ЦИТАТА
Юлия РУЖИЦКАЯ, директор по продажам «Главстрой — Санкт-Петербург»:
— Строительство 21-го квартала — это значимая веха в развитии всего проекта «Северная долина». При проектировании корпусов особое внимание уделяется квартирографии домов, оформлению мест общего пользования и входных групп, а также благоустройству прилегающей территории. Наши покупатели получат еще более широкий выбор квартир с практичными и продуманными планировками. А наличие собственного машиноместа в новом большом паркинге позволит не беспокоиться о сохранности автомобиля и освободит дворовое пространство.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Дворовая территория будет находиться под круглосуточным наблюдением — в 21-м квартале предусмотрена многоуровневая система контроля доступа и видеонаблюдения. Будут применены и современные технологии контроля периметра двора, подъезда и квартиры.
ДВОР
Прежде всего, надо отметить, что он будет закрытым от машин. Значит, на колесах не будет привозиться грязь с городских улиц, и не нужно будет бояться за детей-непосед.
Понимая, что в новых корпусах будут жить люди с разными интересами, застройщик поставил себе задачу способствовать созданию дружелюбной среды и хорошего настроения у всех жителей.
Во-первых, разработанная девелопером концепция OUTSIDE предусматривает создание уникальных workout-площадок. Это будут тщательно продуманные места для занятий уличной гимнастикой и игр. Отдельные зоны отдадут под прогулки и просто отдых на свежем воздухе.
Застройщик обещает и создание общественных пространств — «комьюнити-центров», в которых жители смогут собираться по интересам, заниматься саморазвитием и хобби.
«УМНЫЙ КВАРТАЛ» — ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ КОМФОРТА
В 21-м квартале предусмотрено и создание единой информационной среды, призванной облегчить жизнь жителям. Так, данные со счетчиков будут поступать в управляющую компанию автоматически. Но жители в любой момент смогут проверить данные в личном кабинете или через специально созданное приложение. Более того, будет и возможность наблюдать за подъездом или двором.
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ РЯДОМ С ДОМОМ
Уже сейчас в «Северной долине» работают пять детских садов и две школы. В процессе строительства — шестой детский сад и третья школа.
Помимо этого, на территории микрорайона работают продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, офисы врачей общей практики, салоны красоты, фитнес-центр, банки, центры детского развития, мебельные и хозяйственные магазины — всего более 200 объектов торговли и услуг.
К моменту завершения проекта «Северная долина» в микрорайоне будут функционировать 12 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи.
РАЗВИТИЕ ДОРОГ
В четвертом квартале 2018 года «Главстрой — Санкт-Петербург» начнет строительство первого этапа Толубеевского проезда. Четырехполосная дорога длиной в 940 метров расположится на участке от Заречной улицы до улицы Николая Рубцова. Строительно-монтажные работы девелопер планирует закончить к четвертому кварталу 2019 года. После чего по новому проезду пустят общественный и частный транспорт. Но и сейчас в микрорайоне есть своя станция метро — «Парнас» и остановки общественного транспорта.
«МК» ЦИТАТА
Дмитрий КАЛИНИН, руководитель проекта «Северная долина»:
— Сегодня реализация крупных жилых проектов невозможна без развития качественной транспортной инфраструктуры. Поэтому строительство новых дорог в наших комплексах ведется одновременно с возведением жилых домов и объектов социальной инфраструктуры. Являясь дублером улицы Федора Абрамова, Толубеевский проезд увеличит скорость и удобство передвижения по всему комплексу.
ТТХ НОВЫХ ДОМОВ
Корпус № 8. 25 жилых этажей, 146 квартир. Цена — от 99 тысяч рублей за квадратный метр.
Корпус № 9. 15 жилых этажей, 118 квартир. Цена — от 101 тысячи рублей за квадратный метр.
Цены на квартиры в корпусах нового квартала
- Студия — от 2,3 млн. рублей;
- Однокомнатная квартира — от 2,8 млн. рублей;
- Двухкомнатная квартира — от 4,9 млн. рублей;
- Трехкомнатная квартира — от 6,3 млн. рублей.
