1. Закрытые дворы
На сегодня почти половина проектов новостроек предусматривает наличие закрытого двора, хотя изначально это атрибут жилья бизнес- и элит-класса. Застройщики называют это «концепция «двор без машин».
В случае с комплексами класса «комфорт» речь идет о том, что во двор могут проехать лишь спецмашины или автомобили запускаются охраной лишь для разгрузки-погрузки. В целом же двор остается местом для отдыха жителей дома.
Такие проекты наиболее часто встречаются у компаний Setl City, «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», «РосСтройИнвест», «Строительный трест», «Северный город», LEGENDA Intellingent, Glorax Development, «Эталон ЛенСпецСМУ» и «БФА-Девелопмент».
2. Музей в собственном доме
Посетить с родными или друзьями музей, не покидая собственного дома? Сегодня в Петербурге доступно и такое. Необычный с точки зрения наполнения жилой комплекс возвела в Северной столице ГК «РосСтройИнвест». На цокольном этаже самого высокого жилого небоскреба города — ЖК «Князь Александр Невский» — расположился единственный в Санкт-Петербурге музей, посвященный великому полководцу. На сегодня в коллекции элементы оружия, одежды и украшений рыцарей и дам времен князя Невского. Фонд музея регулярно обновляется. По соседству расположился и музей русского быта, который с интересом посещают дети. А главное — для жителей комплекса посещение музеев абсолютно бесплатно! Что это, если не проявление заботы застройщика о досуге и культурном просвещении жителей комплекса?
К слову, музей ГК «РосСтройИнвест» планирует открыть еще в нескольких комплексах. В «Городе Мастеров» будет музей современной архитектуры, а в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» — музей, посвященный временам Петра I и Екатерины II.
3. Дома без студий
Небольшие квартиры-студии за последние 10 лет заняли значительную долю площадей в новых жилых комплексах. Их в основном приобретают студенты, молодые семьи и инвесторы (для дальнейшей сдачи в аренду). Вместе с тем на рынке недвижимости существует тренд, в рамках которого строятся дома без студий. Застройщики сознательно реализуют такие проекты для создания наиболее благоприятной социальной среды: в таких домах не будет много квартир на этаже, в них меньшая плотность населения и нагрузка на места общего пользования. А значит, меньше машин, случайных и «временных» людей.
Такие новостройки можно найти, в частности, у компаний «Северный город», «Строительный трест», «РосСтройИнвест», «УК Теорема», «Группа ЛСР» и «Эталон ЛенСпецСМУ».
4. Квартиры с саунами
Да-да, можно в Петербурге найти и такие. Причем не только на рынке вторичного жилья, когда сауна в квартире — это результат перепланировок, но и в новостройках. Апартаменты с финскими парными чаще всего предлагают скандинавские застройщики. В частности, «ЮИТ» и BONAVA. Правда, место для такой спа-комнаты, хоть она и занимает всего 3–4 «квадрата», находится обычно лишь в больших 4–5-комнатных квартирах или в таунхаусах.
5. Праздники для жителей
Гуляния и праздники — профессиональные, общегородские, народные — мы все любим. А давно ли вы устраивали пикник или водили хороводы вокруг елки с собственными соседями? А ведь добрососедство — это залог и безопасности, и чистоты, и просто душевных отношений и взаимовыручки. Именно такие дружеские отношения помогает жителям своих комплексов поддерживать ГК «РосСтройИнвест». В ЖК «Князь Александр Невский» всегда совместно и ярко отмечают Новый год. Настоящую ярмарку с выставкой-продажей, угощениями и сжиганием чучела жители ЖК «Золотые купола» при поддержке застройщика устроили на Масленицу. Отмечают совместно День семьи, любви и верности. Всегда с аншлагами проходят и культурные мероприятия: кукольные спектакли, концерты артистов Мариинского театра.
— Не секрет, что для полноценной жизни необходима не только техническая инфраструктура, но и возможности для общения между людьми, — говорят в ГК «РосСтройИнвест». — Особенно ценно то, что взгляды и стремления наши и жителей комплекса совпадают. Мы уверены, что находимся на верном пути.
Сейчас в ЖК «Золотые купола» сданы и заселены первые два этапа, возводятся новые корпуса, готовится к сдаче детский сад с бассейном.
КСТАТИ
Петербуржцы стремятся взобраться повыше
«Петербургская недвижимость» провела опрос и узнала, какие этажи в первую очередь рассматривают покупатели жилья.
- 1–2 место. «Золото» и «серебро» поделили 4–5 и 24–25 этажи. За них отдали по 21 проценту голосов. Но если 4-5 этажи в лидерах уже третий год, то тренд на последние этажи наметился недавно. Эту новую тенденцию в компании объясняют тем, что в последние годы покупатель помолодел (25–35 лет).
— Это прогрессивная категория покупателей, которые ценят простор и видовые характеристики, — пояснила пресс-служба «Петербургской недвижимости».
- 3 место. 1–3 этажи. Их, как правило, выбирают покупатели из регионов (привыкли к малоэтажкам), семьи с детьми (чтобы быстрее подняться с малышами и их самокатами, велосипедами и колясками), а также пожилые и маломобильные люди.
