Президент Владимир Путин подписал закон, который освободит часть россиян от уплаты НДФЛ с материальной выгоды — разницы между ключевой ставкой и льготной реальной ставкой за ипотечный кредит. Кого коснутся нововведения, разобрались журналисты «360.ru» совместно с инвестиционным советником в реестре ЦБ Юлией Хайдер.
Эксперт объяснила, что налог на материальную выгоду начисляется тем заемщикам, которые оформили ипотеку по ставке ниже двух третьих ключевой. То есть гражданин получает материальную выгоду, если при нынешней ставке в 21% он, пользуясь льготой, выплачивает кредит со ставкой ниже 14% годовых. За эту разницу платили налог.
По новому закону те, кто оформил заем на строительство или покупку жилья и земельных участков до конца 2024 года, не будут платить налог на материальную выгоду. Это значительно повлияет на финансовую нагрузку граждан с учетом, что выплата по этому налогу составляет 35% на доход, полученный с начала текущего года.
Заемщик должен иметь право на имущественный налоговый вычет на строительство или покупку жилья. Другим условием является наличие подтвержденного налоговым органом права на имущественный вычет по жилью.
Новая льгота обойдет заемщика, если он работает в банке, который выдал ипотеку, кредит получен в организации-работодателя или у взаимозависимого ИП.
Чтобы избежать начисления материальной выгоды, достаточно обратиться в ФНС и получить уведомление о подтверждении права на новую льготу.
Новый закон будет действовать со дня официального опубликования.
