На рынке петербургских новостроек заметно снизилось число инвесторов. «МК в Питере» узнал у генерального директора агентства недвижимости Георгия Патанина, как это отразится на обычных покупателях.
Так, несколько лет назад разница между покупкой квартиры на стадии котлована и ее последующей перепродажей составляла около 70-100 %, а в 2008 году – доходила до 300 %. Сегодня инвесторы стали реже вкладываться в строящуюся недвижимость – доходность снизилась до 10-15 %. По словам Патанина, сокращение числа инвесторов приведет к большей ценности тех, кто остался на рынке.
«Например, человек, который хочет купить несколько квартир, – вероятно, такой интересант сможет запросить индивидуальные условия оплаты и дополнительные дисконты», – пояснил Патанин.
Кроме того, это приведет и к изменению стратегии продаж квартир у застройщиков. Если раньше менеджеры уверяли в инвестиционной привлекательности таких объектов, то сейчас речь идет о мотивации наращивания числа объектов недвижимости.
Ранее «МК в Питере» писал, что спрос на вторичное жилье в России вырос на 26 % за год.
