Новый город на берегу Невы!

В Ленобласти построят 4,5 миллиона квадратных метров жилья

В начале октября Градостроительный совет согласовал основные параметры нового города, который возведет на территории деревни Новосаратовка Группа компаний «ЦДС». Через 25 лет здесь вырастут современные кварталы, где будут проживать более ста тысяч человек.

В Ленобласти построят 4,5 миллиона квадратных метров жилья

Город будущего

Проект комплексного освоения территории с рабочим названием «Нева-Сити» станет одним из самых масштабных в современной истории Ленобласти. По замыслу застройщика, к 2040 году на территории площадью 452 га появится 4,5 миллиона квадратных метров жилья для 114 тысяч петербуржцев.

В общей сложности будущий город будет включать в себя несколько кварталов, архитектура которых отличается друг от друга, но не нарушает единой концепции проекта. Здесь планируется построить дома различной высотности: от 4 до 30 этажей.

— В ближайшее время мы проведем конкурс среди российских и зарубежных архитекторов, чтобы познакомиться с их идеями, видением облика этого города и, быть может, что-то из этого взять на вооружение. Будет конкурс и на лучшее название, — рассказал генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев.

Строительство первого квартала, рассчитанного на 585 тысяч квадратных метров жилья, ГК «ЦДС» планирует начать уже в следующем году.

Внимание к деталям

Архитектурное решение нового проекта, предусматривающее плавное повышение застройки, не позволит высоткам загораживать солнечный свет. В результате он будет беспрепятственно проникать во все, в том числе и малоэтажные дома.

Забота о комфорте будущих новоселов проявляется и в организации транспортного движения. Автомобили не будут ездить через жилые зоны, тем самым подвергая опасности детей и создавая шум. Заезды на паркинги предусмотрены исключительно со стороны проезжих частей, а дорожки во дворах будут предназначены лишь для пеших и велосипедных прогулок.

Теплоснабжение домов планируется осуществлять за счет строительства новых котельных общей мощностью 500 гигакалорий в час, водоснабжение посредством подключения к новой станции водоочистки и сетям Водоканала, а электроснабжение — от существующих и проектируемых подстанций.

Максимум комфорта

На градостроительном совете проект «Нева-Сити» получил положительные оценки властей и архитекторов.

— Инвестор находится в самом начале пути, поэтому не исключено, что основные параметры проекта будут дорабатываться и видоизменяться с учетом возникающих потребностей для комфортной среды проживания, — рассказал на градостроительном совете вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. — На данном этапе нам было важно, чтобы все нормативы по обеспеченности этого города социальными объектами и инфраструктурой были соблюдены. Мы уверены, что этот проект окажется экономически эффективным для региона, а застройщик сможет гарантировать создание гармоничной городской среды.

К разработке социальной инфраструктуры девелопер подошел со всей серьезностью и даже превысил минимальный норматив. К моменту окончания строительства в «Нева-Сити» появится больница со станцией скорой помощи, несколько поликлиник на 2700 посещений в смену, пожарное депо, более десяти детсадов в общей сложности на 6,8 тысячи мест, 7 средних школ на 10,5 тысяч мест, шесть аптек, порядка 43 тысяч машино-мест на паркингах различного типа, торгово-развлекательные комплексы, магазины, кафе, рестораны, а в перспективе — станция метрополитена. Многие из перечисленных объектов станут доступны для посещения маломобильными группами населения.

— Вся социальная, инженерная и транспортная инфраструктура будет создаваться за наш счет, но если федеральный бюджет найдет возможность нас поддержать, например, профинансировать строительство дороги от нового города до Мурманского шоссе, мы будем только рады, — подчеркнул Михаил Медведев.

Экология местности играет в пользу проекта. Жилые дома будут строиться практически на берегу Невы, рядом находится Невский лесопарк, а промышленные предприятия, наоборот, поблизости отсутствуют.

Генеральный директор ГК «ЦДС» также подчеркнул, что этот проект активизирует жизнь и экономику Всеволожского района. Во-первых, застройщик будет ежегодно отчислять в бюджет Ленобласти около 400 миллионов рублей налогов, во-вторых, многие из будущих жителей нового города смогут работать во Всеволожском районе.

На старте продаж квадратный метр в «Нева-Сити» будет стоить примерно 60 тысяч рублей. Как и в других комплексах «ЦДС», квартиры здесь можно будет приобрести в ипотеку или рассрочку. Кроме того, по словам Михаила Медведева, эта недвижимость станет доступна для покупки участниками федеральных и региональных жилищных программ.

МК-Справка

Группа компаний «ЦДС» — один из крупнейших девелоперов Северной столицы. Входит в тройку лидеров по объему возводящегося жилья. На счету компании более 40 завершенных проектов в Петербурге и Ленобласти. Еще 17 жилых комплексов, а это более 3,5 миллионов квадратных метров, находятся в стадии строительства. В 2014 году девелопер отметил совой юбилей — 15 лет работы на рынке.

МК-Факт

Комплексного освоения территорий, подобного тому, что собирается начать ГК «ЦДС» во Всеволожском районе, в черте города и Ленинградской области почти нет. С масштабами «Нева-Сити» может сравниться разве что строящийся город-спутник Южный, который появится в Пушкинском районе.

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру