Петербург — город, который изначально задумывался как пространство на воде. С начала XVIII его строили, осваивая берега, но постепенно продвигались все дальше в море: сначала укрепления и портовые зоны, затем промышленные районы и жилые кварталы, которые до XX века формировали городской морской фасад. Эта логика развития — двигаться вперёд, опираясь на воду, — стала для Петербурга естественной.
Современные намывы продолжают эту историческую линию. Город снова растёт по направлению к заливу, но уже в новых условиях и с новыми задачами. Вместо уплотнения существующей застройки или сложных попыток адаптировать старые кварталы под современные стандарты, Петербург получает возможность создавать районы с нуля. Это редкая ситуация, когда формирование среды не ограничено наследственными проблемами — плотностью, узкими улицами, ветхими инженерными сетями, отсутствием полноценной инфраструктуры с благоустройством и детскими площадками. На чистых территориях можно проектировать целостно, закладывая современную инфраструктуру и продуманный городской каркас сразу.
Намыв даёт городу то, чего ему долго не хватало: пространство для новых смыслов. Здесь появляются современные архитектурные доминанты, протяжённые набережные, общественные пространства, парки. Всё это расширяет визуальный и культурный образ Петербурга, возвращая ему утраченный в XX веке морской размах. Город словно вновь поворачивается лицом к Финскому заливу — появляются новые пляжи, маршруты для прогулок, точки притяжения, доступные всем горожанам.
Это смог успешно доказать южный намыв, не избежав при этом трудностей на начальных этапах строительства. Так, на намыве можно уже увидеть сформированные парковые зоны – Линейный парк, сквер Володина и «хвойный парк» от девелопера «Группы ЛСР», фрагменты которого в этом году получили официальный статус. Не отстает и важнейшая часть любого морского квартала – набережная в этом году обрела свой второй полностью сформированный участок.
Важно, что современные проекты намывов создаются с учётом того, насколько изменилась реальность вокруг. Повышение уровня моря, штормовые риски, необходимость берегозащиты — всё это закладывается в техническое решение на старте. В результате новые прибрежные районы оказываются более устойчивыми к климатическим изменениям, чем значительная часть исторической территории, которую строили в совершенно других условиях.
Сегодня можно четко наблюдать, как намывные территории становятся новыми центрами городской жизни. Жизни современной, мобильной и изменяющейся. Южный намыв — яркий пример. Из-за отсутствия архитектурных обременений и особенностей самой земли намыв на старте смог предложить все то, что недоступно жителям «привычной суши». Этот район выступает как белый лист для урбанистов и инженеров. Именно поэтому намыв богат на парки, общественные зоны, детские площадки, социальную инфраструктуру, ознаменовывая новый принцип жизни – жить в городе, не выезжая за пределы своего района. Вдобавок, уникальность территории в том, что такую возможность жители получают не от отдаленной окраины, а от одного из центральных районов северной столицы.
В этом плане крайне перспективным является освоение северного намыва: он будет застраиваться по сформированному мастер-плану, который, кстати, предполагает учет всех ошибок застройки южных земель. К слову, несмотря на начальные ошибки, южный намыв за короткое время успел сформировать высококлассный жилой рынок, отвечающий всем требованиям новых жителей. Как отмечает Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», намывные территории дают застройщикам больше свободы в плане реализации. Именно поэтому территория стала интересна крупным именитым игрокам рынка с проектами бизнес-класса. В этом контексте северный намыв, застройщиком которого выступает «Группа ЛСР», рассматривается экспертами как уникальная и наиболее привлекательная локация в будущем. Ведь именно там будут сосредоточены все новые технологические и урбанистические решения, XXI века.
Петербург всегда был городом, который буквально выходил из воды. Намывные территории напоминают об этом — и одновременно показывают, что город способен развиваться дальше, оставаясь верным своей природе и своей истории. Они соединяют прошлое и будущее: продолжают линию освоения побережья и в то же время становятся символом того, каким Петербург хочет быть в XXI веке — современным, морским, открытым и устойчивым.