В первом полугодии 2025 года в Петербурге и Ленобласти объем предложения офисной недвижимости на продажу увеличился на 11% год к году. При этом спрос на аренду остается стабильно высоким, особенно со стороны малого и среднего бизнеса. По информации Авито Недвижимости, растет интерес к компактным офисным помещениям.
В конце июля в городе на Неве состоялась конференция, на которой подвели итоги рынка коммерческой недвижимости за первое полугодие 2025 года в Петербурге и области, на которой эксперты обсудили динамику спроса и предложения офисных площадей.
Число офисов, выставленных на продажу, выросло на 11% и достигло 465 объектов, в то время как количество предложений по аренде снизилось на 5% и составило около 4 тысяч помещений. В то же время во втором квартале зафиксирован рост в обоих сегментах: продажи увеличились на 6%, аренда – на 12%, сообщили в пресс-службе компании.
Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Олег Изотов подчеркнул, что спрос на аренду офисов продолжает оставаться высоким. По его словам, особенно активны малый и средний бизнес, представители которых могут искать подходящие помещения до восьми раз в год.
По данным компании Maris, уровень вакантных офисных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 4%, что примерно равно 179 тысячам квадратных метров. Основную часть арендаторов составляют предприятия реального сектора – 33%, государственные организации – 21%, а также IT-компании и представители нефтегазовой отрасли – 12% и 10% соответственно.
В сегменте торговой недвижимости двух регионов зафиксирован рост предложения: количество объектов на продажу увеличилось на 10%, а на аренду – на 12%. Большую популярность у участников рынка пользуются помещения площадью до 100 квадратных метров, на которые приходится 61% сделок купли-продажи и 82% договоров аренды.