Экономический кризис способен оказать прямое влияние на покупательскую способность населения. Существуют различные факторы, которые затрудняют продажу жилья. О них рассказала «Петербург.Эксперту» инвестор и эксперт в сфере инвестиций в недвижимости Дарья Сацевич.
Одной из самых банальных, но ключевых ошибок является слишком высокая цена на квартиру. Даже небольшое завышение от рыночной стоимости способно отпугнуть потенциальных клиентов. Для того чтобы подобная ситуация не произошла, надо обращаться к эксперту по недвижимости для адекватной оценки объекта.
«Если квартира находится в районе с плохой инфраструктурой или неудобной транспортной развязкой, это может значительно снизить интерес к объекту», – отметила эксперт. Также она добавила, что в кризисных условиях покупатели становятся более требовательными к качеству окружающей среды.
Следует обращать внимание на отделку, состояние инженерных систем, подъезды и вообще все, что может как повысить, так и понизить привлекательность квартиры. В кризисные времена покупатели предпочитают варианты с хорошим ремонтом, чтобы впоследствии не тратиться на него.
«В кризис многие застройщики снижают цены на новостройки, предлагая выгодные условия рассрочки или скидки, акции. Это создает дополнительное давление на вторичный рынок, особенно если квартира не выделяется на фоне аналогичных предложений», — пояснила инвестор.
Сацевич отмечает, что важна юридическая чистота квартиры. На объекте с различными долгами, проблемами с документами, правом собственности может и не быть много потенциальных покупателей, так как это может их отпугнуть.